恆盛里

恆盛里位於上海市虹口區寶安路160弄1-58號，始建於1927年，屬單位自建住宅小區。小區地處魯迅公園商圈核心區域，周邊交通便利，距離甜愛路捷運站約304米，公交47路、103路、597路等多條線路經停。教育配套涵蓋虹口區第三中心國小、四達路幼稚園等，醫療資源包括上海市第一人民醫院（北院區）、中國人民解放軍第四一一醫院、上海市第四人民醫院、上海市中醫醫院、上海交通大學醫學院附屬新華醫院、上海中醫藥大學附屬岳陽中西醫結合醫院等。2023年，社區實施微更新改造，將長150米的狹長空間改造為融合綠蔭停車、共享花園等功能的"五感花園"。

基本介紹

• 地址：寶安路160弄1-58號
• 竣工時間：1927年
• 物業類型：住宅
• 開發商：單位自建
• 綠化率：≥30%
• 容積率：未明確

地理位置與交通

恆盛里坐落於上海市虹口區四川北路街道寶安路160弄1-58號，隸屬魯迅公園商圈。小區建築年代為1927年，物業類型為住宅，開發商為單位自建，物業由業主自管。東鄰寶安支路，南靠寶安路，西接四平路，北依山陰路，與甜愛路捷運站直線距離約304米，步行可達範圍涵蓋軌道交通10號線、4號線內環/外環站點。周邊公交線路密集，溧陽路寶安路站有47路、103路、597路等公交經停，14路、55路等線路可直達外灘、人民廣場等核心區域。

建築規劃

小區始建於1927年，由單位自建開發，為磚混結構多層板樓，共4棟樓88戶。原始規劃戶數存在歷史差異：2018年資料記載為70戶，2022年調整為88戶，2025年數據顯示為94戶。綠化率符合中心城區標準，不低於30%，容積率因原始規劃資料缺失未明確公布。物業由業主自管，小區內部道路寬度約5米，2023年前存在歷史遺留違章建築"六間房"。

周邊配套

教育資源

小區周邊教育資源覆蓋幼稚園至大學階段。四達路幼稚園、虹口區第三中心國小、上海市民辦新復興初級中學等均在1公里範圍內。高等教育機構包括同濟大學（四平路校區）、上海外國語大學（虹口校區）、上海財經大學（中山北一路校區）等，直線距離均小於3公里。

醫療資源

半徑1公里內聚集6所醫療機構：上海市第四人民醫院、上海市第一人民醫院（北院區）、中國人民解放軍第四一一醫院、上海市中醫醫院、上海交通大學醫學院附屬新華醫院、上海中醫藥大學附屬岳陽中西醫結合醫院。距離最近的三級甲等醫院為上海市第一人民醫院（北院區）。

商業服務

生活購物配套以社區底商和綜合性商場為主。樣樣體面(寶安支路店)、聯華超市(四平店)、長春菜市場滿足日常採買需求。3公里範圍內有虹口寶華商業廣場、瑞虹天地月亮灣、瑞虹坊、瑞虹天地太陽宮等大型商業綜合體，涵蓋餐飲、零售、娛樂等多業態。

歷史人文

恆盛里為上海百年老弄堂，曾居住沈鈞儒（著名愛國民主人士）、方光燾（語言學先驅）等歷史名人。弄堂建築風格保留早期石庫門特色，與相鄰恆豐里、四達里共同構成山一居委會轄區。截至2023年，轄區老年人口占比42.63%，社區文化牆展示弄堂歷史變遷與名人軼事。

社區更新

2023年8月，四川北路街道啟動恆盛里微更新項目，拆除存在40餘年的違章建築"六間房"，釋放長150米、寬5米的公共空間。改造後形成"五感花園"，劃分綠蔭停車區、共享花園（種植迷迭香、薄荷等芳香植物）、康體活力區（增設健身器材）、靜心休閒區（配置藝術療愈設施）、三香互動區（融合茶香、書香、花香元素）。改造過程中通過"茶香議事會"收集居民建議，如將原設計共享菜園調整為共享花園。