彎彎新村

彎彎新村位於上海市奉賢區西渡街道吳塘路457弄，1997年由上海南上海動拆遷置業有限公司開發建成。小區總占地約3.2萬平方米，22棟板樓結構的住宅樓共分布264戶居民，容積率1.2，綠化率達30%。小區距離軌道交通5號線蕭塘站約755-865米，周邊設有奉賢36路、奉賢49路、882路等多條公交線路接駁。

社區內配置基礎便民設施，周邊1公里範圍內分布肖塘國小、西渡醫院門診部等教育醫療資源，以及肖塘農貿市場、華聯超市等商業配套。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為21968元/㎡，主力戶型為65-88平方米的兩室至三室住宅。

基本介紹

• 物業公司：上海萬陵物業有限公司
• 建築類型：板樓
• 綠化率：30%
• 容積率：1.2
• 建成年代：1997年
• 開發商：上海南上海動拆遷置業有限公司  

地理位置

小區坐落於奉賢區西渡街道核心居住板塊，東至吳塘路，南接陳橋路，西鄰滬杭公路，北靠西閘公路，距黃浦江直線距離約2.3公里。所處區域屬外郊環間，距人民廣場直線距離約25公里。

建築規劃

總建築面積約3.84萬平方米，由22棟6層住宅樓組成，主要採用南北朝向布局。住宅套型以中小面積為主，包含：

• 兩室一廳（65.72平方米）
• 兩室兩廳（86平方米）
• 三室一廳（88.83平方米）車位配置比例為1:0.5，採用地面停車位形式。外牆採用塗料粉刷，門窗為塑鋼材質。

配套設施

教育機構：

• 肖塘中學（直線距離850米）
• 奉賢區肖塘國小（直線距離620米）
• 上海帕丁頓雙語學校（直線距離1.2公里）

醫療服務：

• 西渡醫院門診部（直線距離400米）
• 上海市第五人民醫院（直線距離3.6公里）
• 復美大藥房(常虹店)（直線距離280米）

商業配套：

• 肖塘農貿市場（直線距離350米）
• 華聯超市(肖塘店)（直線距離500米）
• 歐士通時尚廣場（直線距離800米）

物業管理

由上海萬陵物業有限公司提供基礎物業服務，包含垃圾清運、公共區域保潔、綠化養護等內容。物業費標準為0.46元/平方米/月。物業辦公點設於小區3號樓底層。

交通出行

軌道交通：

• 5號線蕭塘站（2號口）步行約10分鐘可達

公交線路：

• 吳塘路陳橋路站（奉賢36路）
• 西渡社區衛生中心站（882路、奉賢49路）
• 滬杭公路西閘公路站（南團快線）

自駕路線：

• 滬金高速（S4）西閘公路出口向東行駛3.2公里
• 虹梅南路隧道奉賢方向直行接入滬杭公路

市場動態

截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為17449元/平方米，環比上月下降0.98%。歷史最高成交單價達24164元/平方米（202X年X月），最低單價為19771元/平方米（202X年X月）。當前在售房源以滿五唯一住房為主，總價區間115萬-145萬元。

租賃市場方面，兩室戶型月租金約2500-3000元。小區在貝殼找房平台居住品質評分達8.7分（滿分10分），主要優勢為低密度居住環境和成熟生活配套。