建設新村(武漢市武昌區的住宅小區)

建設新村是武漢市武昌區的住宅小區，1988年由市政建設公司開發竣工，總建築面積34126平方米，規劃448戶。小區容積率2.69，綠化率32.65%，物業費每月0.6元/平方米。地處徐東楊園四美塘後湖路，臨近雙捷運站點，周邊覆蓋萬達廣場、第九醫院等完善生活配套，二手房掛牌均價穩定在23000元/平方米區間。

基本介紹

• 地址：武昌區徐東楊園四美塘後湖路 
• 竣工時間：1988年 
• 開發商：武漢市市政建設集團有限公司 
• 物業類型：住宅 
• 容積率：2.69  
• 綠化率：32.65%  

基礎信息

建設新村位於武漢市武昌區徐東楊園四美塘後湖路，占地面積10121平方米，建築面積34126平方米，由52棟住宅樓組成，總戶數448戶。項目於1988年1月竣工，建築類型為塔樓結構，產權年限70年。

小區物業管理實行業主自管模式，未引入專業化物業公司，日常維護費用按0.6元/平方米/月的標準收取。地面設有30個臨時停車位。

區位交通

項目地處武昌二三環之間，距離百步亭捷運站直線距離約658米。周邊公交線路密集，經停313路、332路、508路等公交線路，百步亭花園路溫馨苑站距離小區入口約300米。

生活配套

小區3公里範圍內分布3所國小及多所中學，其中武漢市育才家園國小為最近教育機構。醫療資源以武漢市第九醫院為核心，配套博愛醫院、梨園醫院等醫療機構。

商業設施覆蓋徐東平價廣場、新世界百貨、沃爾瑪超市等綜合體。金融配套包括工商銀行、建設銀行等網點。

市場動態

截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為23255元/平方米，與武昌區整體均價持平。主力戶型為68-71平方米兩室房源，其中83平方米兩室兩廳戶型總價約135萬元，存在5%-8%議價空間。房價數據顯示，近1個月掛牌均價微漲0.06%，長期價格走勢平穩。

建築參數

小區容積率2.69，建築密度符合1980年代住宅設計標準，樓間距滿足基礎採光需求。綠化率達32.65%，超過武漢市中心城區25%的規劃要求。

用戶評價

購房者反饋顯示，小區核心優勢為地段成熟度與交通便利性，雙捷運配置在武昌徐東板塊具有競爭力。不足之處體現在戶型設計單一，1980年代建造標準導致隔音效果較弱，且缺乏專業化物業管理。