本書詳細闡述了甲方代表的工作職責、業務管理細則及其應具備的專業技術知識等內容。本書共分為十章，內容主要包括：甲方代表基本知識、基本建設管理、建設項目規劃管理與前期準備、建設項目招標管理、建設項目造價管理、建設項目契約管理、建設項目設計管理、建設項目施工管理、建設項目監理管理、建設項目收尾與竣工驗收管理。 本書內容翔實、通俗易懂，可供建設單位、施工企業工程技術管理人員使用，也可作為建築工程甲方代表上崗培訓參考書。
基本介紹
- 書名：建築工程甲方代表工作手冊
- 出版社：化學工業出版社
- 頁數：239頁
- 開本：16
- 品牌：化學工業出版社
- 作者：蓋衛東
- 出版日期：2014年3月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：7122187810
內容簡介,圖書目錄,序言,
內容簡介
1．布局新，內容全，圖文並茂，使讀者輕鬆易懂。
2．結構體系上重點突出、詳略得當，突出知識的融貫性和整合性。
3.理論嚴謹，流程清晰，操作性強，讓讀者不再感覺是紙上談兵。
本書以建築工程甲方代表工作中應注意的“細節”入手，將該工作崗位應掌握的知識及技能條理清晰的展現出來，使讀者易於接受。
2．結構體系上重點突出、詳略得當，突出知識的融貫性和整合性。
3.理論嚴謹，流程清晰，操作性強，讓讀者不再感覺是紙上談兵。
本書以建築工程甲方代表工作中應注意的“細節”入手，將該工作崗位應掌握的知識及技能條理清晰的展現出來，使讀者易於接受。
圖書目錄
1甲方代表基本知識
1.1甲方代表基本要求
細節1：甲方代表工作要求
細節2：如何做好甲方代表
1.2甲方代表工作職責
細節3：甲方代表的崗位職責
細節4：甲方代表的契約職責
2基本建設管理
2.1建設項目管理組織
細節5：建設項目管理組織機構的類別
細節6：建設項目管理組織建立的原則
細節7：建設工程項目管理組織機構建立程式
細節8：建設項目管理機制
2.2項目建設程式
細節9：我國現階段基本建設程式
細節10：國外工程的建設程式
細節11：堅持工程建設程式的意義
3建設項目規劃管理與前期準備
3.1項目建議書的提出、編制與審批
細節12：項目建議書的提出
細節13：項目建議書的編制
細節14：項目建議書的審批
3.2項目可行性研究與評估
細節15：項目可行性研究的作用
細節16：項目可行性研究階段劃分
細節17：項目可行性研究的內容
細節18：項目可行性研究應遵循的原則
細節19：可行性研究報告的內容
細節20：可行性研究報告的作用
細節21：可行性研究報告的文本格式與深度要求
細節22：可行性研究報告的編制
細節23：可行性研究契約
細節24：項目評估與項目評估報告
細節25：項目評估的具體操作方法
細節26：項目評估與可行性研究的關係
3.3建設項目場地選擇（選址）
細節27：建設項目場地選擇的含義及特點
細節28：建設項目場地選擇的重要性
細節29：項目建設場地選點的基本要求
細節30：項目建設場地選點的原則
細節31：建設項目場地選擇應考慮的因素
細節32：備選地點建設條件分析
細節33：建設項目場地選擇的步驟
細節34：建設項目廠址方案評價
細節35：建設項目選址報告的內容及審批
細節36：建設項目場地地震安全性評價
3.4建設項目環境影響評價
細節37：建設項目環境影響評價的主要任務
細節38：建設項目環境影響評價的作用
細節39：建設項目環境影響評價工作要求
細節40：建設項目環境影響報告及內容
細節41：建設項目環境影響評價結論
3.5建設項目經濟評價
細節42：建設項目經濟評價的作用與層次
細節43：建設項目經濟評價基本要求
細節44：建設項目經濟評價基本原則
細節45：建設項目財務評價的作用
細節46：建設項目財務評價基本原則
細節47：建設項目財務評價工作程式
細節48：建設項目財務評價的相關指標
細節49：建設項目國民經濟評價
3.6建設項目規劃管理
細節50：建設項目規劃管理的內容
細節51：建設項目規劃管理的基本要求
細節52：建設項目規劃的編制
3.7建設項目前期準備
細節53：建設用地審批的基本程式
細節54：建設用地的審批許可權
細節55：征地需要交納的相關費用
細節56：辦理用地申請應提供的檔案和資料
細節57：建設工程申請與準申
細節58：送審設計方案及施工圖
細節59：建設項目施工前的準備工作
細節60：工程建設項目前期手續辦理程式及所需資料
細節61：建設項目前期準備常用工作表格填寫
4建設項目招標管理
4.1建設項目招標管理
細節62：建設工程項目招標分類
細節63：建設工程項目招標條件
細節64：建設工程項目招標方式及其選擇
細節65：建設工程項目招標程式
4.2建設項目招標信息發布與招標邀請
細節66：招標公告發布或投標邀請書傳送
細節67：項目招標信息發布與招標邀請常用工作表格填寫
4.3建設項目招標資格預審
細節68：資格預審的含義與種類
細節69：資格預審程式
細節70：資格預審評審方法
細節71：項目招標資格預審常用工作表格填寫
4.4建設項目招標檔案與招標標底的編制
細節72：招標檔案的作用及編制原則
細節73：招標檔案組成及具體內容
細節74：招標標底編制的原則與依據
細節75：招標標底檔案的組成
細節76：招標標底的編制與審定
細節77：招標檔案與招標標底編制常用工作表格填寫
4.5建設項目開標、評標與定標
細節78：開標
細節79：評標
細節80：定標
細節81：建設項目開標、評標與定標常用工作表格填寫
5建設項目造價管理
5.1建設項目投資估算管理
細節82：投資估算的用途、內容與階段劃分
細節83：投資估算的分類
細節84：投資估算的編制方法
細節85：投資估算的審查
細節86：建設項目投資估算表格填寫
5.2建設項目概預算管理
細節87：工程項目概預算的作用
細節88：工程項目概預算的組成
細節89：工程項目概預算定額的內容與使用
細節90：土建工程概算書的編制
細節91：給排水、採暖及照明工程設計概算書的編制
細節92：設備及其安裝工程概算書的編制
細節93：單項工程綜合概算的編制
細節94：建設工程總概算的編制
細節95：建設工程概預算審查
5.3建設項目結算與竣工決算管理
細節96：工程項目竣工結算的編制與審查
細節97：工程項目竣工決算的編制
6建設項目契約管理
6.1項目契約管理
細節98：項目契約的分類
細節99：項目契約管理的目標、內容與程式
細節100：項目契約管理工作注意事項
6.2項目契約變更與索賠管理
細節101：工程建設契約的變更
細節102：索賠的含義與特徵
細節103：索賠的分類
細節104：索賠的原因與要求
細節105：索賠的條件與作用
細節106：可能提出索賠的干擾事件
細節107：索賠處理程式
細節108：反索賠的含義與作用
細節109：反索賠的種類與內容
細節110：反索賠的步驟
細節111：甲方防範反索賠的措施及步驟
細節112：反索賠報告
細節113：契約變更常用工作表格填寫
細節114：契約索賠常用工作表格填寫
6.3建設項目契約終止與後評價管理
細節115：工程建設契約的解除
細節116：契約終止常用工作表格填寫
細節117：契約履行情況審查報告填寫
……
7建設項目設計管理
8建設項目施工管理
9建設項目監理管理
10建設項目收尾與竣工驗收管理
參考文獻
1.1甲方代表基本要求
細節1：甲方代表工作要求
細節2：如何做好甲方代表
1.2甲方代表工作職責
細節3：甲方代表的崗位職責
細節4：甲方代表的契約職責
2基本建設管理
2.1建設項目管理組織
細節5：建設項目管理組織機構的類別
細節6：建設項目管理組織建立的原則
細節7：建設工程項目管理組織機構建立程式
細節8：建設項目管理機制
2.2項目建設程式
細節9：我國現階段基本建設程式
細節10：國外工程的建設程式
細節11：堅持工程建設程式的意義
3建設項目規劃管理與前期準備
3.1項目建議書的提出、編制與審批
細節12：項目建議書的提出
細節13：項目建議書的編制
細節14：項目建議書的審批
3.2項目可行性研究與評估
細節15：項目可行性研究的作用
細節16：項目可行性研究階段劃分
細節17：項目可行性研究的內容
細節18：項目可行性研究應遵循的原則
細節19：可行性研究報告的內容
細節20：可行性研究報告的作用
細節21：可行性研究報告的文本格式與深度要求
細節22：可行性研究報告的編制
細節23：可行性研究契約
細節24：項目評估與項目評估報告
細節25：項目評估的具體操作方法
細節26：項目評估與可行性研究的關係
3.3建設項目場地選擇（選址）
細節27：建設項目場地選擇的含義及特點
細節28：建設項目場地選擇的重要性
細節29：項目建設場地選點的基本要求
細節30：項目建設場地選點的原則
細節31：建設項目場地選擇應考慮的因素
細節32：備選地點建設條件分析
細節33：建設項目場地選擇的步驟
細節34：建設項目廠址方案評價
細節35：建設項目選址報告的內容及審批
細節36：建設項目場地地震安全性評價
3.4建設項目環境影響評價
細節37：建設項目環境影響評價的主要任務
細節38：建設項目環境影響評價的作用
細節39：建設項目環境影響評價工作要求
細節40：建設項目環境影響報告及內容
細節41：建設項目環境影響評價結論
3.5建設項目經濟評價
細節42：建設項目經濟評價的作用與層次
細節43：建設項目經濟評價基本要求
細節44：建設項目經濟評價基本原則
細節45：建設項目財務評價的作用
細節46：建設項目財務評價基本原則
細節47：建設項目財務評價工作程式
細節48：建設項目財務評價的相關指標
細節49：建設項目國民經濟評價
3.6建設項目規劃管理
細節50：建設項目規劃管理的內容
細節51：建設項目規劃管理的基本要求
細節52：建設項目規劃的編制
3.7建設項目前期準備
細節53：建設用地審批的基本程式
細節54：建設用地的審批許可權
細節55：征地需要交納的相關費用
細節56：辦理用地申請應提供的檔案和資料
細節57：建設工程申請與準申
細節58：送審設計方案及施工圖
細節59：建設項目施工前的準備工作
細節60：工程建設項目前期手續辦理程式及所需資料
細節61：建設項目前期準備常用工作表格填寫
4建設項目招標管理
4.1建設項目招標管理
細節62：建設工程項目招標分類
細節63：建設工程項目招標條件
細節64：建設工程項目招標方式及其選擇
細節65：建設工程項目招標程式
4.2建設項目招標信息發布與招標邀請
細節66：招標公告發布或投標邀請書傳送
細節67：項目招標信息發布與招標邀請常用工作表格填寫
4.3建設項目招標資格預審
細節68：資格預審的含義與種類
細節69：資格預審程式
細節70：資格預審評審方法
細節71：項目招標資格預審常用工作表格填寫
4.4建設項目招標檔案與招標標底的編制
細節72：招標檔案的作用及編制原則
細節73：招標檔案組成及具體內容
細節74：招標標底編制的原則與依據
細節75：招標標底檔案的組成
細節76：招標標底的編制與審定
細節77：招標檔案與招標標底編制常用工作表格填寫
4.5建設項目開標、評標與定標
細節78：開標
細節79：評標
細節80：定標
細節81：建設項目開標、評標與定標常用工作表格填寫
5建設項目造價管理
5.1建設項目投資估算管理
細節82：投資估算的用途、內容與階段劃分
細節83：投資估算的分類
細節84：投資估算的編制方法
細節85：投資估算的審查
細節86：建設項目投資估算表格填寫
5.2建設項目概預算管理
細節87：工程項目概預算的作用
細節88：工程項目概預算的組成
細節89：工程項目概預算定額的內容與使用
細節90：土建工程概算書的編制
細節91：給排水、採暖及照明工程設計概算書的編制
細節92：設備及其安裝工程概算書的編制
細節93：單項工程綜合概算的編制
細節94：建設工程總概算的編制
細節95：建設工程概預算審查
5.3建設項目結算與竣工決算管理
細節96：工程項目竣工結算的編制與審查
細節97：工程項目竣工決算的編制
6建設項目契約管理
6.1項目契約管理
細節98：項目契約的分類
細節99：項目契約管理的目標、內容與程式
細節100：項目契約管理工作注意事項
6.2項目契約變更與索賠管理
細節101：工程建設契約的變更
細節102：索賠的含義與特徵
細節103：索賠的分類
細節104：索賠的原因與要求
細節105：索賠的條件與作用
細節106：可能提出索賠的干擾事件
細節107：索賠處理程式
細節108：反索賠的含義與作用
細節109：反索賠的種類與內容
細節110：反索賠的步驟
細節111：甲方防範反索賠的措施及步驟
細節112：反索賠報告
細節113：契約變更常用工作表格填寫
細節114：契約索賠常用工作表格填寫
6.3建設項目契約終止與後評價管理
細節115：工程建設契約的解除
細節116：契約終止常用工作表格填寫
細節117：契約履行情況審查報告填寫
……
7建設項目設計管理
8建設項目施工管理
9建設項目監理管理
10建設項目收尾與竣工驗收管理
參考文獻
序言
隨著我國全面建設小康社會的開展和新型工業化進程的推進，我國已成為世界最大的建設投資市場。近幾年建設投資規模在迅速增長，工程建設隨處可見。工程建設是一項多主體參與的系統工程，每一個主體責任單位的工作質量都與最終建築產品的質量相關。
在我國基本建設工作中，常年工作在第一線的建設單位甲方代表擔負著繁重而艱巨的任務。由於建設工作越來越複雜，業務管理水平要求越來越高，為了更好地適應建設工作的需要，建設工程甲方代表渴望提高其業務水平與管理能力，迫切需要一本集工作職責、專業技術、業務管理細則、專業法規、標準規範於一體的知識讀本。為此，我們組織相關人員編寫了本書。
建設工程甲方代表的工作範圍較寬，要求的知識面較廣、業務管理水平較高。限於篇幅，本書主要針對甲方代表在實際工作中的需要進行編寫，著重對基本建設管理、建設項目規劃管理與前期準備、建設項目招標管理、建設項目造價管理、建設項目契約管理、建設項目設計管理、建設項目施工管理、建設項目監理管理、建設項目收尾與竣工驗收管理等知識進行闡述，儘可能做到文字內容通俗易懂，簡明扼要，希望能對建設工程甲方代表有所裨益。
本書採用“細節”的模式引導讀者閱讀，既起到了提醒讀者注意的作用，又便於讀者在實際工作中對照使用。
本書由蓋衛東主編，並由高美玲、張曉曦、程惠、李娜、姜鴻昊、宋巧琳、高飛、成育芳、王曉東、曲彥澤、李香香、何影、于濤、朱思怡、李萌萌、李東、杜思宇、曲永芳、白雅君等參編共同完成。
由於編者的水平有限，加之當今我國建設工程飛速發展，儘管盡心盡力編寫，但內容難免有不妥之處，敬請廣大讀者批評指正。
編者201311
在我國基本建設工作中，常年工作在第一線的建設單位甲方代表擔負著繁重而艱巨的任務。由於建設工作越來越複雜，業務管理水平要求越來越高，為了更好地適應建設工作的需要，建設工程甲方代表渴望提高其業務水平與管理能力，迫切需要一本集工作職責、專業技術、業務管理細則、專業法規、標準規範於一體的知識讀本。為此，我們組織相關人員編寫了本書。
建設工程甲方代表的工作範圍較寬，要求的知識面較廣、業務管理水平較高。限於篇幅，本書主要針對甲方代表在實際工作中的需要進行編寫，著重對基本建設管理、建設項目規劃管理與前期準備、建設項目招標管理、建設項目造價管理、建設項目契約管理、建設項目設計管理、建設項目施工管理、建設項目監理管理、建設項目收尾與竣工驗收管理等知識進行闡述，儘可能做到文字內容通俗易懂，簡明扼要，希望能對建設工程甲方代表有所裨益。
本書採用“細節”的模式引導讀者閱讀，既起到了提醒讀者注意的作用，又便於讀者在實際工作中對照使用。
本書由蓋衛東主編，並由高美玲、張曉曦、程惠、李娜、姜鴻昊、宋巧琳、高飛、成育芳、王曉東、曲彥澤、李香香、何影、于濤、朱思怡、李萌萌、李東、杜思宇、曲永芳、白雅君等參編共同完成。
由於編者的水平有限，加之當今我國建設工程飛速發展，儘管盡心盡力編寫，但內容難免有不妥之處，敬請廣大讀者批評指正。
編者201311
