建築占地面積

建築占地面積是指建築物、構築物占地面積的簡稱，包括建設項目全部建築物和構築物的占地面積。建築占地面積的數據是土地利用係數計算的依據。因此正確計算建築占地面積對正確計算土地利用係數，從而達到充分利用土地，節約用地，節約投資都有著重要意義。建築物占地面積按建築物或構築物底層外牆外邊線所包圍的水平面積計算；小型建築物、構築物可按外牆中心線計算；當局部地區的建築物、構築物小而密集時，將其當成一座建築物計算。

基本介紹

• 中文名：建築占地面積
• 性質：建築占地的地下看不見部份
• 類型：整個建築物豎直向地面投影
• 對象：飄窗凸窗等可以不計入占地面積

建築占地面積有幾種計算方式: 1 ，建築占地的地下(埋在地中)看不見部份，2，豎直牆的外圍地面肉眼看見部份，3，整個建築物豎直向地面投影範圍部份。到目前為止，到底採用那種方案較為實用，較為真實地在實際中運用，在學術界引起爭議，在民間也引岀不少答案，變成持久性爭議的話題。一般來說，採用整個建築物豎直向地面投影範圍部份的計算方式比較通俗。但是一般為了考慮降低建築密度，一些規劃師還是按照首層建築占地面積來計算，這樣飄窗凸窗等可以不計入占地面積。

建築占地面積通常用於計算地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=占地面積/用地面積。