廣昌花園是由海口廣昌房地產開發有限公司開發、海口美視物業管理有限公司提供服務的住宅小區，位於海口市龍華區南沙路1號。小區建成於2008年，包含2棟小高層樓棟，總戶數約108戶，容積率4.12，綠化率32%。截至2025年5月，二手房掛牌均價約10600-10956元/平方米，戶型以四室兩廳為主，面積約161-162平方米。周邊公交線路密集，覆蓋1路、7路、19路、13路、15路、29路、95路、G16路、G36路、K5路等10餘條線路，鄰近日月廣場、海南華僑中學等配套設施。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 竣工時間：2000年建成（部分樓棟）
- 容積率：4.12
- 綠化率：32%
- 物業費：1.00元/㎡/月
- 停車位：地面150元/月
地理位置,開發建設,戶型與房價,配套設施,交通,教育醫療,商業,物業管理,市場動態,
地理位置
小區位於海口市龍華區南沙路1號，緊鄰國貿商圈，步行可達面前坡公交站（7路、19路、21路等線路），距日月廣場約1.5公里。周邊1公里範圍內設有新華市場站（15路、25路等7條線路）、道客村口站（10條線路）等公交站點。
開發建設
廣昌花園由海口廣昌房地產開發有限公司開發，2000年建成首批樓棟，後續樓棟於2008年竣工，建築類型為板樓結構，總戶數108戶，為非封閉式管理小區。項目容積率4.12，綠化率32%，採用無人車分流設計。
戶型與房價
主力戶型為四室兩廳，面積161-162平方米，配置雙衛、雙陽台及書房。截至2025年5月，二手房掛牌均價10600-10956元/平方米，歷史成交單價區間為9678-10454元/平方米（2023年7月至2024年11月）。當前在租房源包括80平方米兩室戶型（2300元/月）、101平方米兩室戶型（1900元/月）。
配套設施
交通
- 公交：覆蓋1路、7路、13路、15路、19路、29路、95路、G16路、G36路、K5路等12條線路，距最近站點新華市場站184米。
- 捷運：無捷運配套。
教育醫療
- 幼稚園：城堡國際幼稚園、周邊多所民辦幼稚園。
- 中國小：海口市金宇學校。
- 醫院：海南婦產科醫院（1.7公里）。
商業
鄰近日月廣場（1.5公里）、嘉華名都（1.3公里），周邊有新華市場、富豪大廈等生活配套。
物業管理
物業公司為海口美視物業管理有限公司，實行非封閉式管理。地面停車位150元/月，車位配比1:1.4（總車位300個），建築垃圾每日早晚清運。
市場動態
2025年5月無在售二手房源，歷史最高成交價為185萬元（162.62平方米四室戶型）。當前房源需通過德佑-愛房悅居加盟店等中介機構諮詢。小區居住品質評分8.6分（滿分10分），居民評價側重交通便利性及教育配套。
