廣州東部山水新城

廣州東部山水新城位於廣州市區東部、廣州大東部地區中西部，總面積為683平方公里，是廣州市兩個新城區之一。規劃到2020年，人口規模為170萬，建設用地規模為175.2平方公里。

基本介紹

• 中文名稱：廣州東部山水新城
• 所屬地區：中國廣州
• 下轄地區：知識城、長嶺居、教育城、科學城等
• 電話區號：020
• 地理位置：廣州市大東部地區中西部
• 面積：683平方公里
• 人口：約50萬（2010）,170萬（2020）
• 方言：粵語-廣府片/ 莞寶增片、客家話
• 氣候條件：亞熱帶季風氣候
• 著名景點：天鹿湖森林公園；丹水坑風景區；蘿崗香雪公園；坑背古村落等
• 車牌代碼：粵A
• 地形特徵：丘陵地貌

簡介

廣州東部山水新城位於廣州市區東部、廣州大東部地區中西部，是廣州市兩個新城區之一，主要承擔交通樞紐、大宗物流、重型製造業、以及會展、研發、教育、醫療等專項高端服務職能，同時完善人居公共服務配套設施，成為都會區功能、人口疏解的主要承載區。

範圍

廣州東部山水新城總面積約為683平方公里。其中：

蘿崗區：面積為351平方公里，包括：知識城、長嶺居、鎮龍、蘿崗中心城區、黃陂-天麓湖、永和、科學城；

增城區：面積為332平方公里，包括：中新鎮、朱村街。

定位

廣州東部山水新城是廣州市兩個新城區之一（另一個是廣州南沙濱海新城），東部山水新城規劃定位包括三個方面：

1、國家級創新中心與高端產業聚集區

2、珠三角的休閒旅遊示範區

3、廣州東部宜居新城區

規劃

東部山水新城將建成為廣州東部宜居新城區，規劃到2020年，人口規模為170萬人，建設用地規模為175.2平方公里。近期（2013-2015年）將重點建中新廣州知識城和廣州教育城，廣州教育城規劃包括24所院校，2013年年底前啟動建設。中山大學國際健康醫療研究中心將進駐中新廣州知識城。並將積極引進省（市）級名校、三級甲等醫院和大型購物中心。

以天然的山水格局為脈絡，形成“三組團四廊道”的功能布局結構，由蘿崗區政府和增城市政府分別組織實施。蘿崗區重點建設中新廣州知識城、廣州科學城、長嶺居，建設蓮塘村等美麗鄉村示範區。增城市加快推進廣州教育城等科教項目的集聚發展，建設霞逕村等美麗鄉村示範區。建設鎮龍交通樞紐、長嶺居蘿崗中心區交通樞紐，新建軌道線4條，110公里，新建及改造高快速路6條，100公里。

組團規劃

西部組團:以科學城、蘿崗中心區為核心，總面積為172平方公里，規劃建設用地面積74.3平方公里。形成“創新服務+宜居生活”為主導的功能組團；

中部組團:以知識城、鎮龍為核心，總面積為179平方公里，規劃建設用地面積51.4平方公里。形成“創新服務+宜居生活”為主導的功能組團；

東部組團:以朱村街、中新鎮為載體，總面積為332平方公里，規劃建設用地49.5平方公里。形成“休閒教育+宜居生活”為主導的山水田園式科教生活功能組團，實現宜業宜居的新城區規劃發展模式。

同時，保護廣州東部生態涵養區，逐步退出高污染、高能耗的傳統製造業。例如，金坑森林公園和白眉石山地等生態廊道，鼓勵發展科技研發、文化創意、信息服務、教育培訓、休閒旅遊等功能。

民生配套

在具體建設方面，東部山水新城將積極引進省（市）級名校、三級甲等醫院和大型購物中心。2015年新增優質中國小18所、區級以上體育設施2處、區級以上文化設施10處、商業綜合體5處、城市公園（大於10公頃）不少於8個、垃圾焚燒綜合處理廠1處、高中壓調壓站1座、污水處理廠1座 、消防站4座。

交通規劃

形成十橫九縱的格局，改造、建設或新增高快速路15條、軌道交通11條，另外還規劃多條有軌電車線路用於加強新城內部以及外圍地區的聯繫。

道路系統規劃方案：“兩縱+一橫”高速公路網路、“雙井字”城市快速路網路、“組團狀+方格網”的幹道網路（包括：廣深高速、廣惠高速、北二環高速、廣河高速、廣汕快速、鳳凰山隧道、花莞高速、珠三環高速、新派高速、東部快速、鐘太快速、知識城大道、新新快速、天麓南路-大觀路快速、永九快速）

軌道網路規劃方案：1條城際軌道（穗莞深城際軌道）、4條城市軌道（廣州捷運6號線、廣州捷運7號線、廣州捷運14號線支線-知識城線、廣州捷運21號線）、6條捷運線（APM）

交通樞紐規劃方案：2個區域交通樞紐、4個城市綜合交通樞紐、10個組團綜合交通樞紐

近期建設重點

廣州教育城

廣州教育城的開發建設是廣州市推動新型城市化發展的重要舉措，對廣州教育事業及經濟社會轉型發展具有戰略性重大意義。

規劃按照生態型、低密度的理念，根據“嶺南特色和山水田園型教育城”的規劃定位，建設嶺南風格、低碳智慧、山水田園型的生態教育城，積極探索新型城市化職業教育發展新路。

規劃結合地形地貌梳理水系、合理布局24個教育組團單元，包括6所高職院校、12所中職學校、6所技工院校共24所院校及廣州市高技能人才公共實訓鑑定基地（一期）以及預留2所3+2五年制學校和2所高職合作辦學學校。

近期（2013-2015年）規劃總面積為20平方公里，其中首期規劃面積10平方公里，位於西福河以東，廣汕公路朱村街鳳崗村路段以北，工信部電子五所和規劃建設中的廣州生產性服務業示範園區以西區域。2013年年底前啟動一期入駐學校項目的動工建設。

中新廣州知識城

中新廣州知識城打造立足廣東，服務全國，輻射東南亞，面向全球，把廣州知識城建設成為創新型國家戰略布局的核心區之一；引領珠三角、廣東省乃至中國產業轉型升級、高端發展，特別是知識經濟發展的新引擎；海內外優秀人才創新創業的聚集高地，世界一流的學術交流套用中心；產業、環境和社會相得益彰、和諧發展，具有世界一流水平的生態宜居山水新城；新加坡先進管理經驗與中國國情、廣州市情相融合併得到成功運用的示範區；廣州先進生產服務中心。

建設範圍主要包括南北起步區、九龍工業園、廣州康大職業技術學院、蓮塘社區和三香生態文化園等，城市建設用地面積約13平方公里。

近期（2013-2015年）重點建設的項目包括中山大學國際健康醫療研究中心（中山大學腫瘤防治中心、廣州華南泰和醫院、皇家麗醫院）、騰飛科技園、勤上光電研發中心及銷售總部、天聯集團、天韻集團、萬全集團、國家知識產權局專利局專利審查協作廣東中心等項目。

長嶺居

長嶺居是廣州市政府重點項目，位於科學城東邊、蘿崗中心區東北邊，依山傍水，將體現“智慧城市”、“綠色社區”、“嶺南風格”，並打造成集高端居住、國際教育、商務辦公、文化旅遊等功能為一體的綠色社區。預計長嶺居建築容積率將控制在2以下，建築高度基本不超過100米。

“一軸一街，三核五片”
“一軸”為長嶺大道，不僅在交通上連線東西方向，也是基地的景軸線。

“一街”以長平路連線多個生活服務設施及節點，形成以承載生活活動為主的生活“后街”。

“三核”為東、西、中三個節點。西節點位於北二環高速、廣汕公路進入長嶺居的重要門戶位置。結合蘿崗中心區交通樞紐、捷運站規劃商業綜合體，綜合了辦公，酒店，文化，商業，交通幾大功能，用地標式的建築語彙打造項目的門戶形象; 東節點位於永和工業區中心位置，融合商業、辦公、現代製造，打造工業綜合體，帶動地塊東側的開發，是項目的第二大門戶。中部節點以生態療養為主題打造健康綜合體。
“五片”分別是樞紐活力中心區、樂活新型生活區、富氧山水休閒區、生態醫療靜養區。