廈門經濟特區工程建設公司

廈門經濟特區工程建設公司成立於1981年5月，系建設部核准的國有一級城市房地產綜合開發公司，現隸屬廈門住宅建設集團有限公司。

基本介紹

• 公司名稱：廈門經濟特區工程建設公司
• 成立時間：1981年5月
• 經營範圍：房地產開發
• 隸屬：廈門住宅建設集團有限公司

特工介紹

30年前,特區工程建設公司作為湖裡出口加工區的建設主體打響了特區建設第一炮，創下了一年建成30萬平方米工業廠房的“湖裡速度”。之後，又率先跨海開發海滄台商投資區，率先開發廈門島內第二工業區———枋湖工業區。上世紀90年代初期，先後代建了金山經濟適用房小區、前埔古樓廣場經濟適用房、理工學院、市府西樓、僑福城二期等項目，譜寫了廈門城市基礎設施和重點工程建設的壯麗篇章，見證了特區30年的發展與騰飛。上世紀90年代中期，公司敏銳地意識到房地產開發在城市建設與人居生活中所起的關鍵作用以及對國民經濟各行業的投資拉動效應，開始投身住宅建設。以商品住宅成功的銷售為標誌，特區工程建設公司成功轉型為一家實力雄厚、經驗豐富的國有房地產開發企業。進入20世紀以來，特工房產更踏足島外樓市，開創了公園地產新篇章。2006年5月，特區工程建設公司作為一員，加入廈門住宅建設集團，進入了全新的發展階段。

主要商品房

公司開發的商品房項目有：芸溪居住公園項目倡導公園地產的開發模式，引入優質教育資源，榮膺2004年"中國國際花園社區"稱號，成為廈門同安有影響力的成熟大盤。水晶湖郡項目由住宅集團、廈門經濟特區工程建設公司、萬科地產聯手開發，項目地處杏林灣大片區規劃中的文教片區，總用地面積36萬平方米，總建築面積95萬平方米，坐擁6.9平方公里的集美湖 ，東面緊鄰華僑大學，西南面為集美大學誠毅學院，項目榮獲"2011年廈門最值得期待的樓盤"。水晶森林項目位於廈門東部新區五緣灣區域西側，總占地面積約6.2萬平方米，總建築面積約18.9萬平方米，項目堅持高標準設計，致力營造亞馬遜森林意境，構建高品質、高品位、健康自然的理想家園，是建設部3A級住宅。水晶國際項目位於觀音山商務運營中心，總用地面積約2.3萬平方米，總建築面積約10.2萬平方米，由1棟公寓樓及4棟高層住宅組成，戶型面積在80-138平方米之間，其中65%以上為島內絕版的挑空5.4米戶型，綠化率高達38%，是廈門島內的優質樓盤。水晶APPLE項目位於湖裡區新行政中心，擁享便利的交通配套、豐富的生活配套及優越的教育配套，總建築面積約2.4萬平方米，由3棟12F-14F的小高層組成，戶型面積在65-90平方米之間，是島內稀缺的高品質兩房精品社區。

公司主要的代建項目有：萬景公寓項目位於湖裡區蔡塘村，用地面積約2.5萬平方米，綠化率35%，建築密度25%，總建築面積約7.4萬平方米，提供社會保障性租賃房952套，2008年6月竣工交房，是廈門首個開工建設的社會保障房項目。集美濱水小區項目位於杏林灣東北部，與園博園隔岸相望，環境優美，交通便利，地理條件優越，配套設施齊全，總用地面積約9.8萬平方米，總建築面積約37.5萬平方米，建設住宅5372套，是廈門島外最大的社會保障房小區。集美新城十年制學校項目位於集美新城核心區，總用地面積約5.7萬平方米，總建築面積約5.0萬平方米。設有國小部、中學部和國際教育交流中心，班生規模為60個班，其中國小36個班，國中18個班，另外國際交流中心將設6個班，作為出國預備、國外學生來華學習、漢語國際推廣、國外畢業生實習基地。車駕管辦證中心項目位於廈門北站西片區汽車物流園內，總投資62370萬元，總用地面積約10.0萬平方米，建築面積約15.0萬平方米。大明廣場項目位於集美區集美新城中心區西側，占地面積約10.0萬平方米，是廈門市政府為突出作為兩岸文化樞紐城市的角色，彰顯閩南傳統藝術的傳承，搭建對台文創產業的交流而籌建的傳統藝術園。

企業品牌

公司始終堅持“勇開發，服務社會；求效益，爭創一流”的企業精神，按照現代企業制度，不斷加強制度化、規範化 、科學化和體系化建設。經過多年摸索,建立起一套結構較為合理，配置較為科學、運轉較為靈活的經營管理體制，使公司的人、財、物得到最佳化配置，從而有效地促進了“特工房產” 品牌內涵的不斷深化和市場占有率的持續擴大。

在抓好制度建設的同時，公司確定了“以人為本、激勵與約束並存”的人力資源管理原則，充分調動每個員工的工作熱情，鼓勵員工砥勵品學，完善自我，保持團隊的內在活力，形成良好的企業文化氛圍。公司積極投身社會公益事業，多年來堅持參與慈善捐贈，並先後資助了同安汀溪中心國小、同安第一實驗國小新校區的建設，贊助了多次市、區級文娛活動、比賽，在追求經濟效益的同時不忘回饋社會，造福百姓。

公司久經市場經濟大潮的洗禮，具備了從白手起家，積累、競爭到超越的完整歷練,走出了一條適合企業發展的“一業為主、各種經營、綜合發展”的經營之路，創造了良好的經濟效益。公司在房地產市場運營方面已形成了開發、銷售、服務一條龍的完整體系，開發團隊日臻成熟、經營理念與時俱進、發展思路比較清晰，各項經營工作已步入法制化、正規化軌道，綜合競爭能力不斷增強。在完善房地產主業的同時，公司積極拓展金融證券、生物化工、網際網路、建築材料等領域的業務，這種主體多元化的投資管理策略拓展了新的經濟成長點。公司經營規模穩步增長，自90年起，公司連年創利超過千萬元，經營狀況呈健康持續發展勢頭。

特工人以“用心建造好人家”作為自己執著追求的終極目標，用智慧和汗水打造出了“特工房產”優質品牌，並賦予其規劃設計專業超前、工程質量精緻上乘、人文底藉深厚、售後服務完善系統的內涵。率先推出公園地產開發模式，其核心理念是配套與環境先行、教育先行，不惜斥巨資將公園景觀和優質教育資源引入開發項目，傳承城市文脈，營造詩意人居。長期的品牌經營和誠信服務，使“特工房產”品牌擁有極高的市場美譽度和忠誠度，成為廈門地產界主要品牌之一。

公司穩健、務實的工作作風和專業能力不僅獲得了市場的認可，而且以其依法經營、照章納稅、有諾必踐獲得國家、建設部、省、市等有關部門的多項表彰：1997年榮膺建設部“文明單位”稱號，2001年首批入選國家級的“守契約重信用企業”，自1986年起連續20年獲得廈門市“守契約重信用企業”稱號，自1997年起連續8年獲得廈門金融評信有限公司授予的“AA-信用企業”稱號， 此外還榮獲省地稅局授予的“納稅300強”、 省企業評價中心授予的“第三產業榜首企業”等稱號。

企業榮譽

2005年中國建設銀行總行授予芸溪居住公園"優質樓盤放心房"；

2005年福建省工商行政管理局授予公司1997-2004年度"重契約守信用"稱號；

2005年福建省建設廳授予公司"品牌企業"稱號；

2005年聯合國環境規劃署、國際公園協會授予芸溪居住公園"中國國際花園社區"稱號；

2005年世界品牌大會授予公司"中國誠信地產200強"稱號；

2005年公司榮獲中國建設銀行廈門分行"精誠合作夥伴"獎；

2005-2006年度公司榮獲"守契約重信用企業"、"房地產開發經營誠信企業"、"福建省守契約重信用企業"稱號；芸溪居住公園項目榮獲"2005-2006廈門優秀特色樓盤－優秀生態人居環境項目"稱號、"2006廈門十大最值得期待樓盤"稱號；

2006年福建省企業評價中心、評價協會授予公司"省地稅納稅300強"稱號；

2006-2007年度公司榮獲房地產資信20佳企業、信用等級AAA級、優秀房地產品牌；

2007年水晶森林項目榮獲2006-2007年度優秀特色樓盤榮譽稱號；

2008年水晶森林項目被評為全國高科技建材套用示範樓盤；

2008年公司被評為納稅特大戶（4000萬元以上）；

2009年公司榮獲廈門市守契約重信用企業、信用等級AAA級；

2009年公司被推選為福建省房地產業協會開發委員會常務理事單位；

2009年公司被推選為廈門市安全生產管理協會會員單位（第二屆）；

2009年公司被評為熱心支持消防公益事業單位；

2009年公司被評為廈門市湖裡區納稅特大戶（7000萬元以上）；

2010年公司被評為廈門市湖裡區納稅特大戶（7000萬元以上）；

2010年公司被評為廈門市建設工程質量安全生產文明單位；

2011年公司被評為廈門市湖裡區納稅特大戶（1億元以上）。