康寧里

康寧里小區位於西安市新城區城內尚勤路與東大街十字西北角，由西安俊華開發建設，2003年建成後陸續開發形成包含多棟建築的住宅區。該項目總戶數469戶（不同院落分區統計存在差異），採用市政供暖和天然氣入戶，配備品牌電梯與固定停車位。小區周邊1公里內覆蓋捷運4/6號線大差市站等5個軌道交通站點，18條公交線路途經，臨近西安市第二十六中學、陝西省第二人民醫院及民生百貨等教育醫療商業設施。

基本介紹

• 物業類型：商品房住宅
• 竣工時間：2003年（另有資料記載2000年或2009年） 
• 總戶數：469戶（不同院落統計差異） 
• 開發商：西安俊華
• 物業公司：西安群力物業
• 供暖方式：市政集中供暖

地理位置

康寧里小區地處西安市新城區核心地段，位於尚勤路與東大街十字西北角，行政歸屬城內板塊。項目距離大差市捷運站直線距離約600米，周邊分布萬達廣場（西二道巷）、永興坊摔碗酒等商業地標。

建築規劃

項目由7棟多層建築組成，總建築面積約5.2萬平方米。建築外立面採用磚混結構，戶型涵蓋64.41-98.27平方米的兩室至三室戶型，主力戶型為89.47平方米兩室兩廳布局。小區配備品牌合資電梯，地下設定固定車位，實行保全定時巡邏制度。

配套設施

醫療資源

1公里範圍內分布陝西省第二人民醫院（步行8分鐘）、西安市第四醫院眼科門診（步行10分鐘）等9家醫療機構，其中三級甲等醫院3家。最近社區衛生服務機構為碑林區疾病預防控制中心。

教育資源

基礎教育資源覆蓋西安市第二十六中學（直線距離400米）、碑林區建國路國小（步行12分鐘）等。小區3公里內包含西安交通大學、西安建築科技大學兩所高等院校。

商業服務

半徑800米內匯聚蘇寧生活廣場（東新街）、民生百貨（解放路店）等7家大型商場，日常購物可至人人樂（解放路店）超市。特色商業街區永興坊距離小區步行約20分鐘，內含陝西特色餐飲及民俗展示區。

交通出行

軌道交通方面，距離捷運4/6號線大差市站C口約650米（步行9分鐘），6號線長樂門站B口約850米。公交出行覆蓋12個站點，其中後宰門站（7路、602路）距離小區正門180米。經測算，乘坐公共運輸至西安火車站約需25分鐘，至鐘樓商圈約15分鐘。

房產信息

截至2025年5月，小區二手房成交均價為7565元/平方米，典型成交案例包括：

• 89.47㎡兩室兩廳戶型，2025年4月成交價69.8萬元
• 65.99㎡三室一廳戶型，2025年3月成交價51.2萬元

物業費標準為0.8元/平方米·月（2020年數據），供暖費按市政收費標準執行。產權年限方面，小區土地性質為住宅用地，使用權期限至2073年。