市陌路小區

市陌路小區是位於浙江省湖州市吳興區外環北路的住宅小區，建築年代跨度從1985年至2016年，總戶數超過3000戶。小區物業類型為商品房，採用板樓與塔板結合結構，容積率介於0.9至1.2之間，綠化率符合城區標準。周邊配套涵蓋15個公交站點、3公里範圍內大型商超、15處休閒公園及多所中國小教育資源。2025年數據顯示，該小區二手房掛牌均價維持在12225元/㎡左右，市場交易活躍。

基本介紹

• 位置：吳興區外環北路市陌路小區
• 建成年代：1985-2016年
• 物業類型：商品房住宅 
• 總戶數：3253-3968戶
• 容積率：0.9-1.2
• 二手房均價：12225-12868元/㎡（2025年） 

地理位置

位於湖州市吳興區白魚潭板塊，東接華豐一路，西鄰外環北路，屬龍泉街道管轄範圍。距離市中心3公里，1公里範圍內設有紫雲小區公交站等15個交通站點。

建築規劃

小區由133棟樓宇組成，建築結構為板樓與塔板結合式。房屋戶型以50-75平方米的兩室為主，部分房源含簡裝或中檔裝修。物業費標準為0.25-0.5元/平方米/月，物業公司信息暫缺。

配套設施

• 商業配套：3公里範圍內分布大東商貿中心、眾鑫廣場、沃爾瑪等19處購物場所，1公里內設有家園超市、紫雲農貿市場
• 教育資源：涵蓋天使幼稚園、紫雲童星園、湖州四中等全齡段學校，直線距離均在2公里內
• 醫療資源：3853米處設湖州市第三人民醫院，3公里內配置社區衛生服務站及多個門診部
• 公共設施：步行15分鐘可達飛英公園、白魚潭公園等休閒場所，2公里內覆蓋農業銀行等金融機構

交易信息

2025年4月掛牌均價達12225元/㎡，單月最高成交單價突破13000元/㎡。截至2025年6月，小區在租房源13套，近三個月成交記錄顯示57.56-62.62平方米兩室戶型為主力交易房型。2025年3月公示的85-2幢102室三年租賃權以15067元成交，創區域租賃溢價紀錄。

開發運營

由湖州市城市投資發展集團有限公司開發建設，1995年完成首期交付，後續分階段開發至2016年。小區未配置集中供暖系統，採用民水商電或民電混合供應模式，停車位數量尚未公示。