巨華融華匯是由內蒙古巨華房地產有限公司開發的商住綜合體項目，位於呼和浩特市玉泉區南二環與昭君路交匯處。該項目總建築面積35000平方米，包含1棟17層建築，其中1-3層為商業空間，4-17層配置複式公寓、平層住宅及酒店業態。2019年7月14日首次開盤，提供38 88平方米的多種戶型選擇，2019年10月底完成首批交付。項目配備蜜棗物業，集中供暖系統，周邊覆蓋6路、22路、27路等公交線路及BRT快速公交，緊鄰呼和浩特市第一醫院等醫療資源。
基本介紹
- 位置：南二環與昭君路交匯處
- 開發商：內蒙古巨華房地產有限公司
- 建築面積：35000平方米
- 物業公司：蜜棗物業
- 容積率：3
- 綠化率：30%
項目規劃,建築信息,配套設施,租售情況,運營管理,
項目規劃
項目占地9700平方米，包含483戶住宅單元，規劃車位數量存在階段性調整，早期資料顯示約400個車位，後期數據顯示車位數量提升至500個（車位配比1:1.1）。建築採用板樓結構，產權年限為40年，供暖方式為集中供暖。
建築信息
主體建築為17層高層，1-3層規劃為商業空間，總面積未明確標註，4-17層包含三種產品形態：
- 複式公寓：層高5.8米，面積68-86平方米，得房率200%
- 平層住宅：38-88平方米區間，含1-3室戶型
- 酒店業態：分布於建築高區
配套設施
交通系統：鄰近南二環快速路，覆蓋6路、22路、27路等公交線路及BRT快速公交站點。醫療資源：200米範圍內設有呼和浩特市第一醫院。商業配套：3公里半徑涵蓋中山路購物中心、西萬達廣場等商業綜合體。教育機構：周邊分布玉泉區實驗幼稚園、恆昌店巷國小等教育機構。
租售情況
2019年7月項目首次開盤時，銷售均價為10500元/平方米，主力戶型包含38.7-41.7平方米一居室、68.7-88.4平方米兩居室等。截至2023年4月，項目標註為售完狀態，但2025年數據顯示仍有8套二手房源在售，單價區間為652-7211元/平方米。租賃市場方面，2025年精裝公寓月租金為1200 1400 1500元，租戶可享受全套家電配置。
運營管理
物業費標準為2.6元/平方米/月，由蜜棗物業提供24小時安保、清潔及設備維護服務。項目採用精裝修交付標準，室內配置包括複合地板、整體櫥櫃及衛浴設施。但用戶反饋顯示小區存在綠化覆蓋率較低、公共健身設施欠缺等問題。
