基本介紹
內容簡介,目錄,
內容簡介
本書以建設項目的整個生命周期為主線，從理論和實踐角度詳細闡述了建設工程不同的階段的估價理論和造價管理方法。全書共11章，主要內容包括：工程估價與造價管理基礎知識、工程造價的構成、建設工程定額、基礎單價及單位估價表、工程量清單計價、工程計量、投資決策階段的造價管理、設計階段的造價管理、招投標階段的造價管理、施工階段的造價管理、竣工驗收、後評估階段的造價管理。
本書適用於工程管理及土木工程等相關專業的本科生或專科生使用，對參加監理工程師、造價工程師、諮詢工程師及建造師執業資格考試的考有一定的參考價值，也可供相關領域的實際工作者使用。
目錄
第一章 工程估價與造價管理基礎知識
第一節 工程項目及建設程式
一 工程項目的概念
二 工程項目的分類
三 工程項目的組成
四 工程項目的建設程式
第二節 工程造價及造價管理
一 工程造價的含義及相關概念
二 工程造價的作用
三 工程計價的特徵
四 工程造價管理的含義和特徵
五 工程造價管理的基本內容
六 工程造價管理的組織
七 國外工程造價管理特點
八 我國工程造價管理髮展歷程
九、我國工程造價管理改革的主要任務13
第三節註冊造價工程師執業資格制度13
一、造價工程師考試13
二、造價工程師的執業範圍13
三、造價工程師的權利和義務14
四、造價工程師的註冊14
第四節工程造價諮詢企業管理制度15
一、工程造價諮詢企業的資質15
二、工程造價諮詢企業的執業規定16
三、資質證書續期與變更16
四、資質的撤銷、撤回和註銷16
複習思考題17
第二章工程造價的構成18
第一節概述18
一、我國工程項目總投資和工程造價的
構成18
二、世界銀行工程造價構成18
第二節設備及工具、器具購置費用20
一、設備購置費的構成及計算20
二、工具、器具及生產家具購置費構成及
計算24
第三節建築安裝工程費用24
一、建築安裝工程費用內容24
二、建築安裝工程費用構成24
第四節工程建設其他費用28
一、土地使用費29
二、與項目建設有關的其他費用29
三、與未來企業生產經營有關的其他
費用31
第五節預備費及建設期貸款利息32
一、預備費32
二、建設期貸款利息33
三、固定資產投資方向調節稅34
複習思考題34
第三章建設工程定額35
第一節建設工程定額概述35
一、建設工程定額的概念和作用35
二、建設工程定額分類36
三、工作研究36
四、測定時間消耗的基本方法——計時觀
察法40
第二節企業定額和施工定額42
一、企業定額和施工定額的概念和作用42
二、企業定額的編制43
三、勞動定額44
四、材料消耗定額46
五、機械台班消耗定額47
第三節預算定額50
一、預算定額的概念和作用50
二、預算定額的編制原則和依據50
三、預算定額編制的方法51
第四節概算定額、概算指標和投資估算
指標58
一、概算定額58
二、概算指標58
三、投資估算指標59
複習思考題59
第四章基礎單價及單位估價表61
第一節人工工日單價的確定61
一、人工工日單價的概念及構成61
二、人工工日單價的確定61
三、影響人工工日單價的因素63
第二節材料預算價格的確定64
一、材料預算價格的概念及費用構成64
二、材料預算價格的確定64
三、影響材料預算價格變動的因素67
第三節施工機械台班單價的確定68
一、施工機械台班單價的概念及費用
組成68
二、施工機械台班單價的費用計算68
三、影響施工機械台班單價變動的因素71
第四節工程單價及單位估價表72
一、工程單價的含義及形式72
二、單位估價表的概念和組成內容72
三、單位估價表的分類73
四、單位估價表的編制73
複習思考題75
第五章工程量清單計價77
第一節概述77
一、工程量清單77
二、工程量清單計價78
三、工程量清單計價的適用範圍78
第二節工程量清單的編制78
一、分部分項工程量清單的編制79
二、措施項目清單的編制82
三、其他項目清單的編制83
四、工程量清單的標準格式85
第三節工程量清單計價方法86
一、工程量清單計價的基本方法和過程86
二、工程量清單計價的編制依據86
三、工程量清單計價的標準格式87
四、工程量清單計價模式下的造價構成及
計價程式90
五、綜合單價及其計算91
六、措施項目費的計算95
複習思考題95
第六章工程計量97
第一節概述97
一、工程量計算的依據97
二、工程量計算的順序和步驟97
三、工程量計算的一般原則98
四、工程量計算方法——統籌法100
第二節建築面積及其計量規則102
一、建築面積的概念及其作用102
二、建築面積計算規則103
第三節工程量清單計量規則112
一、土石方工程113
二、樁與地基基礎工程115
三、砌築工程117
四、混凝土及鋼筋混凝土工程124
五、廠庫房大門、特種門、木結構工程136
六、金屬結構工程137
七、屋面及防水工程138
八、防腐、隔熱、保溫工程141
九、樓地面工程143
十、牆、柱面工程145
十一、天棚工程147
十二、門窗工程151
十三、油漆、塗料、裱糊工程152
十四、其他工程153
第四節定額計量規則154
一、土石方工程154
二、樁基工程157
三、砌築工程158
四、混凝土及鋼筋混凝土工程159
五、金屬結構製作工程162
六、構件運輸及安裝工程162
七、木結構工程163
八、屋面防水及保溫隔熱工程計量163
九、裝飾工程165
複習思考題169
第七章投資決策階段的造價管理172
第一節概述172
一、工程項目決策的含義172
二、工程項目決策與工程造價的關係172
三、項目決策階段影響工程造價的主要
因素173
第二節工程項目可行性研究175
一、可行性研究的概念和作用175
二、可行性研究的階段劃分176
三、可行性研究的內容177
四、可行性研究報告的編制179
第三節投資估算180
一、投資估算概述180
二、固定資產投資估算181
三、流動資金估算189
第四節項目評價192
一、財務分析193
二、經濟分析193
三、環境影響評價194
四、社會評價194
第五節不確定性分析195
一、盈虧平衡分析195
二、敏感性分析195
三、機率分析196
複習思考題196
第八章設計階段的造價管理198
第一節概述198
一、工程設計階段198
二、工程設計程式198
三、工程設計的基本原則199
四、設計階段造價管理的意義199
第二節設計方案的評價199
一、設計方案評價的原則199
二、設計方案評價的內容200
三、設計方案技術經濟評價方法202
第三節設計方案的最佳化205
一、推行限額設計205
二、設計招標和設計方案競選206
三、套用價值工程最佳化設計206
四、推廣標準化設計209
第四節設計概算的編制與審查209
一、設計概算的概念和作用209
二、設計概算的內容210
三、設計概算的編制原則和依據210
四、設計概算的編制方法211
五、設計概算的審查216
第五節施工圖預算的編制與審查218
一、施工圖預算的概念和作用218
二、施工圖預算的內容219
三、施工圖預算的編制依據219
四、施工圖預算的編製程序219
五、施工圖預算的編制方法219
六、施工圖預算的審查221
複習思考題223
第九章招投標階段的造價管理225
第一節概述225
一、工程招投標的概念225
二、工程招標方式225
三、工程招投標流程226
四、工程招投標價格226
五、工程招投標對工程造價的影響226
第二節招標檔案及標底的編制227
一、招標檔案的內容227
二、標底的編制228
第三節投標檔案及投標報價的編制230
一、投標檔案的內容230
二、投標報價的編制231
三、投標報價的策略232
第四節工程評標與定標235
一、評標的原則235
二、評標程式236
三、評標的方法237
四、定標240
第五節施工契約的簽訂241
一、施工契約價格類型及選擇241
二、施工契約格式的選擇243
三、施工契約的簽訂244
複習思考題244
第十章施工階段的造價管理247
第一節資金使用計畫的編制247
一、資金使用計畫編制的作用247
二、資金使用計畫的編制247
第二節施工組織設計的最佳化249
一、施工組織設計對工程造價的影響249
二、施工組織設計的最佳化249
第三節工程變更與變更價款的確定251
一、工程變更的概念及處理要求251
二、工程變更的確認及處理程式251
三、我國現行工程變更價款的確定方法252
四、FIDIC契約條件下工程變更253
第四節工程索賠255
一、索賠的概念及其處理原則255
二、索賠的原因及分類256
三、索賠的基本程式及依據257
四、索賠檔案258
五、常見的索賠內容258
六、工期索賠259
七、費用索賠261
第五節工程價款結算262
一、工程價款結算262
二、工程結算的主要內容和程式264
三、工程價款中的價差調整方法268
四、FIDIC契約條件下工程價款的支付與
結算270
第六節投資偏差分析273
一、投資偏差分析的概念273
二、投資偏差分析的方法274
三、偏差原因分析及糾偏277
複習思考題279
第十一章竣工驗收、後評估階段的造價
管理281
第一節竣工驗收281
一、竣工驗收281
二、竣工驗收的方式與程式284
三、竣工驗收的組織和職責286
第二節竣工結算的編制與審查287
一、竣工結算287
二、竣工結算的編制288
三、竣工結算的審核289
四、工程竣工價款結算290
第三節竣工決算的編制291
一、竣工決算及其編制291
二、新增資產價值確定300
第四節保修費用的處理302
一、保修302
二、保修費用的處理303
第五節建設項目後評估304
一、建設項目評估與建設項目後評估
比較304
二、建設項目後評估的種類304
三、建設項目後評估的組織與實施305
四、項目後評估方法306
五、後評估指標計算307
複習思考題310
附錄建築工程工程量清單及投標報價
編制實例312
參考文獻365
