山城半山

山城半山是位於河南省洛陽市欒川縣鸞州大道的住宅小區，由西平縣宏業建築工程有限公司開發建設，於2012年竣工。小區總規劃15棟樓，建築類型為商品房，容積率為2.00，綠化率達30.00%。項目周邊交通便利，設有滿族風情村（山城半山、馬家村）等多個公交站點，覆蓋欒川3路、5路、6路、8路等公交線路。生活配套涵蓋教育、醫療、商業及餐飲設施，包括春芽幼稚園、慧光國小等教育機構。

基本介紹

• 位置：欒川縣城關鎮鸞州大道 
• 開發商：西平縣宏業建築工程有限公司 
• 竣工時間：2012年 
• 物業公司：三鑫物業 
• 容積率：2.00 
• 綠化率：30.00% 

地理位置

山城半山位於河南省洛陽市欒川縣城關鎮鸞州大道，地處伏牛南路與鸞州大道交叉口南側。項目東臨錦龍大道，西靠礦口路，北接S328省道，南側約260米處為滿族風情村（山城半山、馬家村）公交站。通過衛星地圖及三維街景可觀測到小區周邊道路網路呈網狀分布，與欒川縣主城區銜接緊密。

建築規劃

小區總占地面積未公開披露，規劃建設15棟住宅樓，總戶數存在不同資料記載：2025年4月數據為646戶，同年6月更新資料顯示為674戶。建築密度較低，容積率為2.00，綠地面積占比30.00%。停車位配置比例為1:0.6，總計400個車位。樓棟外立面設計採用現代簡約風格，部分樓棟臨近伏牛南路與鸞州大道交匯處。

交通配套

公共運輸方面，滿族風情村（山城半山、馬家村）公交站距離小區入口約200米，欒川3路、5路、6路、8路等多條線路經停該站，可直達欒川汽車站、高桿燈等核心區域。邢家溝站位於小區南側260米範圍內，進一步擴展了出行覆蓋範圍。自駕可通過S328省道連線鸞州大道，車程約15分鐘可達欒川縣城中心。

生活配套

教育設施包含春芽幼稚園（直線距離500米）、慧光國小（1.2公里）。商業配套以社區底商為主，2公里範圍內分布有尚客優快捷酒店、曉霞民俗公寓等住宿設施，以及南山往事烤全羊、水滸烤肉等餐飲商戶。

物業管理

三鑫物業負責小區日常運維，提供24小時安保、保潔及設施維護服務。物業費標準為1.10元/平方米/月，收費方式採用季度預繳制。公共區域配備照明系統、垃圾分類收集點及兒童娛樂設施，部分樓棟電梯實行分層管控。

周邊環境

小區毗鄰伏牛山余脈，部分高層住戶可觀賞山景。半徑3公里內分布有龍泉山公園、欒川地質廣場等公共休閒場所。相鄰住宅項目包括海建都市雅園（直線距離800米）、欒川銀泰六合公館（1.2公里）及龍泉花園（1.5公里），形成集中居住片區。