天野佳園

天野佳園是內蒙古九昌房地產開發有限公司在呼和浩特市開發的住宅項目，位於興安南路與世紀東街交匯處西南角。該項目2015年竣工交付，總建築面積30萬平方米，包含1896戶居民，容積率2.50，綠化率達40%。小區主力戶型為94-158平方米的二居室和三居室，以明廚明衛、南北通透為設計特點。

項目周邊3公里範圍內涵蓋金橋國小、第十七中學等教育資源，毗鄰凱元廣場等商業設施，500米內有78路、K2路等多條公交線路。物業由長城物業集團股份有限公司提供管理服務，2025年4月二手房均價為8801元/平方米。

基本介紹

• 物業公司：長城物業集團
• 容積率：2.50
• 綠化率：40%
• 產權年限：70年
• 建築類型：小高層板樓
• 總戶數：1896戶

地理位置

項目位於呼和浩特市賽罕區金橋開發區核心地段，地處興安南路與世紀東街交匯處西南角，距離金橋開發區管委會500米。東臨興安南路主幹道，西接規劃中的城市綠化帶，距離捷運2號線金橋站約500米。

開發建設

由內蒙古九昌房地產開發有限公司開發建設，2015年5月1日取得預售許可證（呼房售字第20150001號）。項目分兩期開發，一期於2015年10月31日交付，二期於2016年5月下旬完成交房。總占地面積10萬平方米，規劃建設12棟18-26層高層住宅，採用框架剪力牆結構。

戶型設計

主力戶型包括：

• 114.03平方米三室兩廳一衛（方正布局，雙臥朝南）
• 156.25平方米三室兩廳兩衛（南北雙陽台設計）
• 94平方米緊湊型二居室（全明格局）

戶型設計獲得市場測評滿分10分的評價，標準層高2.9米，採用斷橋鋁中空玻璃窗，得房率78%。

配套設施

教育配套：

• 甌江幼稚園（直線距離800米）
• 賽罕區金橋國小（步行5分鐘可達）
• 北京四中呼和浩特分校（3公里範圍內）

商業配套：

• 維多利超市金橋店（500米）
• 凱元廣場商業綜合體（3公里）
• 華聯超市（步行10分鐘可達）

醫療配套：

• 武警內蒙古總隊醫院（500米）
• 國際蒙醫醫院金橋院區（500米）
• 天瑞體檢中心（1.8公里）

物業服務

長城物業集團提供24小時安保服務，配備智慧型門禁系統和電子巡更系統。2025年物業費標準為1.65元/平方米·月，包含：

• 生活垃圾每日清運
• 公共區域每周兩次保潔
• 園林綠化季度養護
• 設備機房月度巡檢

價格信息

項目價格呈現階段性波動：

• 2015年開盤均價5600元/平方米
• 2017年維持5600元/平方米價格體系
• 2024年4月二手房掛牌價9356元/平方米
• 2025年4月成交均價下降至8801元/平方米

車位配比1:0.8，產權車位售價8-12萬元/個，租賃費用300-450元/月。