天立TT國際是由廣西天立房地產開發有限公司開發的住宅項目，位於南寧市青秀區廂竹大道7號，2009年竣工，總建築面積42000平方米，包含1棟超高層塔樓。該項目容積率7.90，綠化率30%，設有560套住宅及地上地下停車場，物業由太平洋公司管理。小區鄰近東協商務區核心區域，周邊有航洋國際購物中心、五象購物廣場等商業設施，距離南寧國際會展中心約747米。截至2025年，小區二手房掛牌均價為18899元/平方米，交通配套涵蓋捷運1號線及42路、B44路、K90路等多條公交線路。
基本介紹
- 地址：青秀區廂竹大道7號
- 開發商：廣西天立房地產開發有限公司
- 建成時間：2009年
- 容積率：7.90
- 綠化率：30%
- 物業費：0.8元/平方米·月
地理位置,建築規劃,基礎設施,交通配套,市場價格,教育醫療,基礎信息,
地理位置
項目位於青秀區東協商務區廂竹大道7號，毗鄰豐澤SOHO（廂竹大道5號）及南寧國際會展中心。周邊半徑1公里範圍內涵蓋航洋國際購物中心、廂竹海鮮市場等生活配套，直線距離南寧市鳳翔路國小約0.925公里。
建築規劃
項目為超高層塔樓結構，總高28層，占地5200平方米，包含1棟單體建築。戶型以48-54平方米小戶型為主，採用三梯14戶設計，部分房源實現南北通透布局。地下及地面停車場共設200個車位（配比1:0.4），地面停車費150元/月。
基礎設施
住宅配置商水商電、自採暖系統及燃氣管道入戶，電梯採用品牌設備。2025年資料顯示，物業由南寧市佳景新物業服務公司管理，安保實施24小時值守制。小區存在靠近城市快速環道導致的噪音問題，夜間車流噪音顯著。
交通配套
捷運1號線會展中心站距離小區約747米，公交站點廂竹雲景路口設有42路、B44路、K90路等線路。鄰近主幹道金浦路、祥賓路，15分鐘車程可達南寧東站。
市場價格
2018年5月參考均價為14615元/平方米，2020年11月二手房均價上漲至21300元/平方米。2024年掛牌均價18899元/平方米，2025年5月降至18548元/平方米，租住比例約為2:8。
教育醫療
小區對口南寧市埌東國小（直線距離約800米）、琅東幼稚園及南寧市第十四中學。3公里範圍內有南寧市第一醫院埌東分院、武警醫院等醫療機構。
基礎信息
小區建成年份：2010年
天立·TT國際
社區管理形式：半封閉式
物業費（含公維金）：
類別 元/ m 類別 元/ m
多層 暫無資料 帶電梯 1.2
停車位：地下 車位管理費：
類別 露天 地下 架空層
元/月 暫無資料 300 暫無資料
