天琴灣

天琴灣雄踞於深圳市東部黃金海岸大梅沙和小梅沙之間的崎頭嶺半島，俯視大、小海沙白沙細浪，北靠層巒疊嶂的梧桐群山，南向煙波浩瀚的大鵬海景。

基本介紹

• 樓盤名：天琴灣
• 開發商：深圳富春東方（集團）有限
• 物業公司：深圳市東方物業管理有限公司
• 物業費：6.8元/㎡

樓盤介紹

天琴灣雄踞於深圳市東部黃金海岸大梅沙和小梅沙之間的崎頭嶺半島，俯視大、小海沙白沙細浪，北靠層巒疊嶂的梧桐群山，南向煙波浩瀚的大鵬海景。 項目海拔高度130米，擁有270度半島全海景，自然山海景觀堪稱氣吞萬里、海納百川。就地理位置和山海資源而言，在深圳市內乃至南中國海岸還未有出其右者。

天琴灣效果圖

天琴灣的總用地面積約29.8萬平方米，容積率僅0.13，總建築面積3.87萬平方米，建築覆蓋率為7%，綠化覆蓋率在87%以上，此外，還有受保護的專屬7萬平方米原生態森林。您只需要擁有一處天琴灣的宅邸，就可以在寸土寸金的鬧市旁，坐擁幾十萬平方米的青山碧海。

項目分三期開發，現已入伙的一、二期海岸公館，已成為業界推崇的頂級海濱度假公寓。天琴灣所處大小梅沙片區，有著得天獨厚的山海自然景觀和美麗的海岸線，是深圳體現國際化城市特色的唯一黃金海岸。其先天獨有的海域自然條件和國內外一流的設計、施工單位實施的高標準、高起點的規劃與建設，必將使未來的深圳東部黃金海岸成為深圳人追求高品質生活的地方，成為高端消費人群在未來2—10年內置業的首選區域。

詳細介紹

工程監理：深圳市萬里騰建設監理有限公司

行政區域

鹽田區

項目位置

鹽田區 大梅沙崎頭嶺鹽壩高速及鹽梅路之間

交通位置

自大梅沙風景區沿盤山小路10多分鐘便可達住所；到香港總路程20公里；寶安機場60公里；廣州90公里；地王大廈市中心30公里； 360、364路等多路中大巴經過。

周圍交通

自大梅沙風景區沿盤山小路10多分鐘便可達住所；

到香港總路程20公里；

寶安機場60公里；

廣州90公里；

地王大廈市中心30公里；

360、364路等多路中大巴經過。

1-2期為11棟低層、聯體退台式高檔度假國際海岸公館和豪華會所，占地面積43646.71平方米，建築面積約1.34萬平方米。其中1期國際公館分A、B、C、D多種戶型，總共69戶，戶戶有觀海大露台，充分體現了“天人合一”的設計理念；2期為豪華會所。

綠化率：87%

容積率：0.13

3期為頂端豪華單體別墅，位於鹽田區大梅沙J402-0331號宗地，占地面積253990.39平方米，總規定建築面積25040平方米，其中別墅24740平方米，配套服務設施300平方米，容積率僅為0.099，建築覆蓋率僅為4.7%，綠化覆蓋率超過87%，共48棟定製式獨棟別墅，別墅戶型面積從350-1000平方米不等，每棟各不相同。建築風格以現代為主，因地制宜，不拘一格，充分利用山體的天然植被，融建築於自然和山勢之中，營造清幽雅致的境界。建成後，將成為深圳極具代表性的頂端單體別墅群落。

占地面積：253990.39平方米

總規定建築面積：25040平方米

其中別墅面積：24740平方米

配套服務設施：300平方米

綠化率：87%

容積率：0.099

建築設計：深圳市湯鏵建築師事務所、香港嘉柏建築設計有限公司

園林設計：瑞典SED新西林園林景觀有限公司

其中27號樓占地面積2105.01平方米，規定建築面積398.15平方米，容積率0.189，覆蓋率14.65%，規劃為地下1層、地上2層。

15棟符合生態原則的現代簡約風格，占地面積約為1905平方米，銷售建築面積約為408.5平方米，贈送面積279.3平方米；實際可用建築面積約為687.8平方米，花園面積1411.8平方米，有私家泳池、地下室、車庫等，最大特點就是泳池非常大，花園很平整。總價4808萬。

16棟天然石材與柚木構築的簡約泰式風格，占地面積為2109平方米，銷售建築面積為485.7平方米，實際可用建築面積為836.2平方米（贈送面積包括車庫、300地下室、泳池），花園面積1854.55平方米，獨立電梯配置，送價值1000萬左右的精裝修和園林，有私家泳池、地下室、車庫等，最大特點就是地勢高私密性好，贈送面積多，功能完善，適合住家。總價5934萬。

17棟帶有中東風格的現代簡約風格，占地面積約為2580平方米，銷售建築面積為618.8平方米，實際可用建築面積約為759.4平方米（包括車庫、泳池、地下室），花園面積2324平方米；獨立電梯配置，送價值1000萬左右的精裝修，園林、雙私家泳池、車庫等。總價6374萬。

配套設施：

配套設施：小區配套：巴西燒烤、海濱渡假會所可接待會議、餐飲、健身、游泳、棋牌、SPA、茶藝及相關配套服務，餐飲以高檔粵菜，燕，鮑，翅為主。

周邊配套：

教育：鹽田區外國語學校、梅沙學校、東海岸幼稚園

購物：新一佳超市

醫院：鹽田區人民醫院

酒店：大梅沙“國際會議中心”、大梅沙京基喜來登酒店（五星級）、茵特拉根華僑城酒店（超豪華五星級）、海景酒店、雅蘭酒店等星級酒店

銀行：深發展銀行、工商銀行

休閒娛樂：浪騎遊艇會、大梅沙灣遊艇會、雲海谷高爾夫球場、大梅沙國際水上運動中心、東部華僑城等

項目介紹

天琴灣-武漢項目坐落於陽邏經濟開發區，柴泊湖畔。天琴灣是武漢陽邏首個國際大師強強聯手打造的最新型純水岸坡地美宅住區，占地170畝，總建面21萬方，容積1.88，綠化率達35%。總戶數2000多戶，天琴灣項目分三期開發，07年依始開建，開發銷售周期約兩年。在售戶型面積為80平方米—150平方米的2室2廳、3室2廳、4室2廳。

價格走勢圖

天琴灣項目臨湖而建，水岸資源優越，一期為南北朝向純多層住宅，二期為親湖小高層。分為三個組團，天琴灣二期湖上居整體以“家”為主題，整體利用南高北低的原生態坡地優勢，鑄造11層板式結構、南北通透的親湖小高層。

樓盤周邊

小區內部配套:直升機坪、7萬平米原生態公園、私家馬路等

中國小:鹽田區外國語學校、田心國小、梅沙學校

幼稚園:東海岸幼稚園

綜合商場:新一佳超市等

郵局:中國郵政

銀行:中國建設銀行等

醫院:鹽田區人民醫院、梅沙醫院

其他:東部華僑城、喜來登酒店、萬科國際會議中心、浪騎遊艇會、大、小梅沙度假區

樓盤圖片

天琴灣——鳥瞰圖

入選2011年中國10大超級豪宅排行榜名單

天琴灣以96.65 的得分入選 2011年中國10大超級豪宅排行榜名單，排行第七。

最新樓訊

天琴灣500-1000平米獨棟別墅在售 均價20萬/平 2012-07-17

天琴灣546-1000平獨棟別墅單位在售，單價約20萬/平，總價在億元以上，擁有270度半島全海景視野，容積率0.13，綠化率87%，都帶有停車位。購房需提前三天預約。