天星小區(瀋陽市大東區2000年建成的普通住宅小區)

天星小區位於瀋陽市大東區津橋路6號，地處津橋板塊核心地段，由遼寧天星房屋開發有限公司於2000年建成，總戶數1145戶，容積率2.0。小區配備多層無電梯住宅，周邊公共運輸網路發達，距離捷運1號線東中街站635米，鄰近36條公交線路站點。2025年5月掛牌均價7530元/㎡，近一年價格波動區間為6252-7641元/㎡，在售房源覆蓋61-68平方米兩室至三室戶型。生活配套涵蓋中街商圈、家樂福超市及多家醫療機構，教育設施包括橫街國小（622米）。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 容積率：2.0
• 綠化率：25%
• 總層高：7-8層
• 開發商：遼寧天星房屋開發有限公司
• 物業費：0.10元/㎡/月 

地理位置與交通

小區坐落於津橋路與小什字街交匯處，東至津橋路、西臨小什字街，距瀋陽故宮1.6公里，毗鄰大悅城（564米）等商業綜合體。公共運輸覆蓋捷運1號線東中街站（635米）和中街站（948米），周邊354米處設有"津橋路小什字街"公交站，可換乘116路、132路、207路等36條線路。

建築與規劃

項目由7-8層無電梯多層住宅組成，總建築面積對應1145戶的居住規模。2025年數據顯示，在租房源104套，戶型以23-68平方米的兩室為主，精裝修占比超70%。腳踏車庫等基礎配套設施完善，建築布局採用南北通透設計。

價格與市場動態

2025年5月掛牌均價7530元/㎡，同比2023年歷史最高價回落約1.5%。典型成交案例包括2023年6月鏈家成交的68平方米三室戶型（單價4883元/㎡），當前在售房源單價區間為6061-7617元/㎡。租賃市場主臥月租金380元起，押一付一為主流付款方式。

周邊生活配套

500米半徑內集聚瀋陽故宮（1.6公里）、張學良舊居（2.3公里）等文化地標，醫療資源涵蓋大北門社區醫院（752米）和463醫院。教育配套方面，橫街國小（622米）為最近教育機構，商業服務依託中街步行街成熟商圈。

物業管理與服務

小區實行業主自管物業模式，物業費標準0.10元/㎡/月，未設定專業物業管理公司。公共區域配備智慧型門鎖系統，暖氣覆蓋率達100%，部分房源配置獨立陽台。2025年4月裝信通平台數據顯示，小區累計獲得5289次裝修諮詢關注。