天星華庭

天星華庭位於湖南省懷化市鶴城區毛紡廠巷近天星中路區域，屬鶴城區人氣小區榜第58名。小區周邊交通便利，可換乘13、35、21、32、4路支、19、4、18、12路等多條公交線路，鄰近懷鐵二中等教育機構。該住宅區由懷化雄遠房地產公司開發，為鶴城區核心居住區之一。

基本介紹

• 所屬區域：鶴城區  
• 地理位置：毛紡廠巷近天星中路  
• 公交線路：10餘條  
• 物業類型：住宅小區  
• 人氣排名：第58名 
• 開發公司：雄遠房地產  

地理位置與交通

天星華庭地處湖南省懷化市鶴城區核心區域，位於天星路358號正東方向170米，毗鄰懷仁公寓及天星中路主幹道。周邊公交網路密集，可搭乘11路、27路、204路/K204路等10餘條線路，最近站點為二橋橋頭、都市綠都站。距懷鐵二中直線距離約612米，形成便利的教育與交通生活圈。

房產權益糾紛

2011年，開發商懷化雄遠房地產公司因未履行商品房認購協定引發購房者維權。部分業主在2009年簽訂認購書後，遭遇開發商要求變更付款方式及加價，導致契約糾紛。2017年，小區交房數年後仍未能辦理房產證，業主依據司法解釋維權。

物業管理問題

2016年6月，3棟4台電梯因供水設備故障停運，開發商未配備物業致維保受阻。經質監局協調，積水處理後恢復運行。同年，業主委員會成立因程式缺失被社區駁回，需重新申請。

產權手續延遲

截至2017年8月，小區業主仍未獲得房產證，需自行承擔長期房貸且無產權保障。開發商逾期辦證違反司法解釋規定，業主可通過協商、仲裁或訴訟維權。

法拍房動態

2025年1月，天星華庭小區發布金穗花園5棟604室法拍房信息，起拍價33萬元。2024年11月，同區域其他房產拍賣信息亦對外公布。周邊對比小區天星坪毛紡廠自治管理小區、都市綠洲等處於待定價格狀態。

社區治理爭議

2016年業主申請成立業委會時，因僅有153戶簽署委託書未達法定要求，申請被駁回。2022年社區再次強調需依規範流程組建籌備組並召開業主大會，方可成立合法業委會。

樓盤詳情

參考價格： 待定

樓盤地址：懷化天星坪天星西路金鼎學校旁 查看地圖

天星華庭

裝修狀況：請選擇裝修程度

建築類別：多層

容 積 率：0 關於容積率

綠 化 率：0 關於綠化率

開 發 商：湖南懷化中房房地產開發公司

售樓地址：懷化天星坪天星西路金鼎學校旁