天成花園是位於武漢市江岸區三眼橋四村117號的住宅小區，由武漢市市政建設集團有限公司開發，1998年竣工。物業公司為單位自管。小區物業類型為商品房/房改房/使用權/私產混合業態，總戶數601戶，容積率2.69，綠化率35%。2025年數據顯示，二手房掛牌均價在7494-8637元/㎡區間，在售房源涵蓋兩室至三室等多種戶型。
小區周邊商業配套成熟，三公里範圍內有武漢萬象城、萬達廣場等商業體，教育醫療資源覆蓋育才國小、武漢市第六醫院等機構。軌道交通方面，鄰近捷運3號線、8號線及10號線多個站點，730米可達三眼橋捷運站。居住品質獲得8.9分綜合評分，特別在地段交通（9.0分）和生活配套（8.9分）方面表現突出。
基本介紹
- 位置：江岸區三眼橋四村117號
- 開發商：武漢市市政建設集團有限公司
- 竣工時間：1998年
- 物業類型：住宅
- 總戶數：601戶
- 容積率：2.69
開發背景,建築規劃,配套設施,交通系統,教育資源,醫療衛生,物業管理,交易信息,居住體驗,
開發背景
由武漢市市政建設集團有限公司開發的住宅項目，用地面積8921.93平方米，總建築面積24000平方米，規劃建設6棟多層建築。項目產權包含商品房、房改房等多種類型，70年產權住宅為主力產品。
建築規劃
小區採用塔樓布局，建築密度符合中心城區標準：
- 容積率2.69，體現低密度居住特性
- 綠化率35%，超過武漢市25%的最低標準
- 車位配置包含地面停車位80個，地下停車設施未明確
建築設計包含92.63㎡兩室兩廳、93.42㎡三室兩廳等主力戶型，部分單元採用全明戶型設計，配備三個陽台。
配套設施
交通系統
距離唐家墩捷運站約730米，1.5公里範圍內覆蓋：
- 捷運3號線、6號線、8號線
- 15條公交線路（533路、706路、724路等）
教育資源
3公里範圍內有：
- 幼稚園：育才幼稚園
- 國小：育才國小、花橋國小
- 中學：育才國小、花橋國小、英培中學
醫療衛生
醫療資源包括：武漢市第六醫院、武漢兒童醫院等10家醫療機構
- 武漢市第六醫院
物業管理
物業由武漢天成物業管理有限公司承接，收費標準為0.3-1.3元/㎡/月。服務涵蓋安保、保潔等基礎項目，採用民水民電計費標準，供暖方式為分戶自採暖。
交易信息
2025年市場數據顯示：
- 在售二手房4套，均價8286元/㎡
- 在租房源5套，月租金1260-1600元
- 典型房源包括70.02㎡兩室一廳（總價83萬）、93.54㎡三室兩廳（總價70萬）歷史價格波動顯示，2021年11月均價8443元/㎡，至2025年6月掛牌均價為8286元/㎡。
居住體驗
小區在2025年安居客評分中獲8.9分：
- 地段交通9.0分：得益於捷運及快速路網
- 生活配套8.9分：周邊3個大型商超覆蓋
- 居住品質7.9分：受限於樓齡較老及車位緊張
裝修案例顯示，124㎡三房戶型可通過現代風格改造實現功能最佳化，常見改造方案包含開放式廚房、全明衛浴等設計。
