天成花園是位於浙江省紹興市越城區中興北路296號的多層住宅小區，由上海鑫達置業有限公司和紹興市永成房地產開發有限公司分階段開發。小區始建於1990年，分多期建設至2020年，包含23棟板樓及塔板結合建築，總戶數達744戶。周邊配套涵蓋紹興捷運1號線、河清園等公共設施，所屬學區為紹興昌安實驗學校。截止2025年5月，小區二手房均價為15071元/㎡，環比上漲3.01%。
基本介紹
- 地址：越城區中興北路296號
- 開發商：紹興市永成房地產開發有限公司
- 物業費：0.02元/平米/月
- 建築類型：板樓/塔板結合
- 綠化率：30%
- 總戶數：744戶
地理位置,建築信息,房屋交易,周邊配套,戶型與裝修,物業與管理,
地理位置
小區位於越城區迪盪街道與稽山街道交界處，主入口設於中興北路296號，距離紹興捷運1號線火車站站約1.67公里，周邊設定洞橋、樂苑新村等公交站點。半徑1.5公里範圍內覆蓋河清園、蕺山公園等公共休閒空間。
建築信息
項目分三期開發：
- 一期：1990年建成6層混合結構多層住宅，物業類型為業主自管，物業費用2.50元/平米/月
- 二期：1990年至2020年建設板樓住宅，綠化率達30%
- 三期：2020年完成塔板結合建築，配備地下停車場
房屋交易
2025年市場數據顯示：
- 二手房掛牌價區間85萬-115萬元，主力戶型為53.95-60.57㎡的2室1廳
- 租賃市場活躍，4樓66㎡精裝房月租金2800元，配備床、空調等設施
- 司法拍賣案例：2022年11月，9幢102室59.28㎡住宅以33.2萬元起拍
周邊配套
- 交通：捷運1號線火車站站約1671米，16條公交線路經停
- 教育：對口紹興昌安實驗學校（中學部）
- 商業：周邊3公里內包含世茂假日酒店、紹興中金豪生酒店等商業體
- 醫療：紹興市人民醫院距小區2.8公里
戶型與裝修
主力戶型包含：
- 60㎡簡易裝修小戶型（2室1廳1衛）
- 124㎡現代風格三居室，採用黑白灰配色方案
- 108㎡簡歐風格戶型
2022年裝修案例顯示，廚房採用L型操作檯布局，衛生間融合北歐元素設計。
物業與管理
小區實行分區域管理模式：
- 一期多層住宅物業費0.02元/㎡/月
- 二、三期由永成物業統一管理，費用0.02元/㎡/月
- 停車位配比1:0.6，含地面訪客車位43個
