天城花園

天城花園是蘇州市吳江區松陵鎮的一個樓盤，占地246773.41平方米、總建築面積659042.79平方米。

基本介紹

• 位置：吳江區長板路1號
• 開發商：蘇高新地產集團
• 建築面積：65.9萬㎡
• 容積率：2.4
• 綠化率：36%
• 物業費：1.9-2.45元/㎡/月

地理位置

項目地處吳江區松陵鎮核心區域，東至白龍路，南臨聯楊路，西接長安路，北靠長板路，與吳江汽車站直線距離不足700米。周邊3公里輻射圈內包含230省道、S227省道等主幹道，距捷運4號線吳江汽車站步行約659米。

建築規劃

整體分三期開發：

• 一期含5幢多層住宅，2016年4-5月交付，主力戶型為115-127平方米
• 二期包含21幢中高層及26幢高層，2018年9月首次開盤
• 三期含2幢多層商用樓及1幢多層綜合樓，社區總戶數達4178戶，車位配比1:1.2

建築外立面採用ARTDECO風格，物業由蘇州新港物業集團負責，實行人車分流管理。

配套設施

交通網路：

• 捷運：4號線吳江汽車站（659米）、龐金路站（1.6公里）
• 公交：711路、718路等10條線路途經聯楊路龍橋路站
• 公路：西環南延快速路直通蘇州主城區，15分鐘車程達蘇嘉杭高速入口

生活服務：

• 教育：吳江華徽幼稚園（800米）、長安實驗國小（1.2公里）、上海世外雲龍實驗學校（2.5公里）
• 醫療：玉龍醫院（1.8公里）、吳江區婦幼保健中心（3公里）
• 商業：山湖花園農貿市場（1.5公里）、恆業站前廣場（2公里）

開發歷程

蘇高新地產集團於1990年成立，2016年啟動項目首期建設。2018年4月取得首張預售證，同年9月推出二期房源，2020年完成全部主體工程。2021年3月統計顯示，項目剩餘34套在售新房，2025年二手房流通量達232套。

市場數據

• 價格變動：2016年新房均價11000元/㎡，2021年上漲至16568元/㎡，2024年二手房成交均價15058元/㎡
• 租賃行情：整租房源月租金1299-1599元，合租單間900元起
• 交易熱度：2025年5月貝殼平台顯示二手房掛牌均價12893元/㎡，在售戶型涵蓋88.49-143.91平方米的2-4居室