天弘景園位於溫州市甌海區婁橋街道，東鄰河道，南接婁橋街道保障性安居工程D-26地塊，西靠規劃道路，北臨甌海大道，主出入口位於西側規劃道路。該樓盤由溫州市安居房開發有限公司於2013年建成，總戶數765戶，物業由溫州城市物業有限公司管理。小區周邊交通便利，涵蓋軌道交通S1線及多條公交線路，教育配套包括甌中幼稚園、甌海區實驗國小婁橋校區等資源。
基本介紹
- 所屬地區：甌海區婁橋街道
- 建成時間：2013年
- 開發商：溫州市安居房開發有限公司
- 物業公司：溫州城市物業有限公司
- 參考房價：14215元/㎡（2025年5月）
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地理位置
天弘景園位於溫州市甌海區婁橋街道經九路366號，東側毗鄰河道，南側為婁橋街道保障性安居工程D 26地塊，西側規劃道路為小區主出入口所在方向，北側緊鄰甌海大道主幹道。樓盤坐標與婁橋街道農房改造安置工程D-25地塊規劃範圍吻合，經九路、東園街等道路構成主要交通脈絡。
建設背景
該樓盤屬農房改造安置工程D-25地塊的配套設施建設項目，西大門提升工程於2024年1月啟動招標，總投資約265萬元，建設內容包括土建、鋼結構及裝修施工，計畫工期90日曆天。2023年12月，溫州市自然資源和規劃局對該工程總平面圖進行批前公示，明確規劃調整合法性。
配套設施
交通設施：軌道交通S1線新橋站距離約1.6公里；公交站點涵蓋15路、74路等線路，東園街北站距離116米。教育資源：甌中幼稚園（民辦，394米）、甌海區實驗國小婁橋校區（公立國小，375米）。商業配套：中梁億象商業廣場等綜合體，周邊分布成都麻辣燙（天弘景園店）、戰甌麵館（天弘景園店）等商戶。
物業管理
小區物業由溫州城市物業有限公司負責，物業費標準為1-1.1元/㎡/月。2022年註冊的溫州融豐物業管理服務有限公司曾入駐天弘景園2幢2101室，後於2025年註銷。業主反饋存在停車位緊張、電瓶車充電樁不足等問題。
小區規劃
樓盤共7棟建築，建築面積未公開披露，綠化率約30%。西大門提升工程規劃包含土建結構改造及景觀最佳化，招標要求施工單位具備建築工程施工總承包三級及以上資質。
房價信息
截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為14215元/㎡，在售房源以3室2廳為主，面積102-120㎡，總價120萬 145萬元。部分房源標註單價約9900元/㎡，強調精裝修及稅費優勢。
