墓地按揭貸

"墓地按揭貸"是昆明晉龍如意園於2021年3月16日聯合雲南西山北銀村鎮銀行推出的金融服務項目，最高可貸款20萬元人民幣，期限最長10年，屬無需抵押的純信用貸款。該業務因涉及殯葬消費信貸化引發社會爭議，推出後被監管部門認定為違背公序良俗的"偽創新"產品，最終在輿論壓力下取消。

基本介紹

• 推出時間：2021年3月16日  
• 合作機構：雲南西山北銀村鎮銀行  
• 貸款上限：20萬元人民幣  
• 貸款期限：最長10年   
• 年利率：9%  
• 取消時間：2021年3月下旬   

業務背景與推出

2021年3月16日，昆明晉龍如意園在清明節主題發布會上宣布與雲南西山北銀村鎮銀行達成合作，首次引入"墓地按揭貸"金融服務。該產品瞄準墓地價格上漲趨勢（部分豪華墓位售價超百萬），宣稱解決客戶"土地資源短缺""超前消費"需求。

貸款細則

貸款方案包含三項核心條款：

• 貸款對象：男性申請人年齡+貸款期限不超過75歲，女性不超過65歲
• 首付比例：最低20%，有擔保人可0首付
• 辦理流程：最快一周完成審批放款

社會反響與爭議

業務推出後引發三重輿論爭議：

• 倫理爭議：被批評為"綁架親情消費"，利用生死剛需製造焦慮
• 合規性質疑：無抵押信用貸款違反銀行審慎經營原則
• 行業亂象：與殯葬行業高毛利（部分企業超80%）形成關聯性質疑

監管回應與業務終止

2021年4月1日，中國人民銀行公開批評'墓地貸'觸及社會公序良俗底線，同年10月銀保監會將'墓地貸'列入禁止類消費信貸名錄。業務實際運營僅維持約兩周，因銀行澄清"宣傳未經核准"而暫停，墓園方面最終確認業務取消。

行業影響

該事件成為殯葬行業市場化改革的標誌性案例：

• 加速民政部對墓地預售、跨區域銷售的整頓
• 昆明晉龍如意園與雲南西山北銀村鎮銀行聯合推出"墓地按揭貸"業務，最高可貸款20萬元
• 暴露殯葬金融產品開發中的倫理審查缺失問題