城市住宅房地產的規劃

城市房地產按其基本的使用性質，主要分為住宅房地產和非住宅房地產兩大類。

住宅是供人們居住生活之用的房屋建築，在現代城市中，住宅一般要占城市房屋總

量的50%，住宅房屋是人們的基本生活資料，為人們的生存、發展所必需。城市住宅房

地產的規劃主要包括以下三個方面：

1、住宅建設發展規劃。

2、住宅建設區位選擇。

首先，住宅用地要具有良好的自然條件。

其次，居民住宅要具有衛生、舒適、方便的環境。

最後，住宅區位的選擇要受城市級差地租槓桿的調節。

3、居住區和小區的規劃。城市居住區是人們日常生活居住的地主，是有一定的人
口和用地規模，並為城市街道或自然界限所包圍的相對獨立的地區。居住區由若干個居
住小區組成，居住小區由住宅和公共設施、公共建築組成。