團結小區位於銀川市興慶區大廟北巷39號（鳳凰街與宗睦巷交匯處），由寧夏白雲房地產集團開發，1996年建成交付。小區總建築面積1000㎡，包含16-19棟板樓，總戶數790-907戶，容積率1.5，綠化率30%。物業費標準為0.4-0.56元/㎡/月，採用集中供暖和民用水電配置。小區周邊配套完善，聚集銀川市第十六中學、鳳城超市、同濟中醫醫院等教育、商業和醫療機構，交通網路覆蓋17路、20路等多條公交線路。
基本介紹
- 位置：興慶區大廟北巷39號
- 開發商：寧夏白雲房地產集團
- 建成時間：1996年
- 建築類型：板樓
- 物業費：0.4-0.56元/㎡/月
- 參考均價：5077元/㎡（2022年）
建築規劃,配套設施,交易與市場,物業管理,區位價值,
建築規劃
小區共建設16-19棟板樓，總戶數790-907戶。採用1.5容積率和30%綠化率的規劃標準，配備地上停車位。根據2022年數據顯示，小區總建築面積1000㎡，建築密度與空間布局符合銀川市老城區居住區規劃要求。
配套設施
生活配套方面，小區內部設有健身器材和活動場地，周邊1公里範圍內分布：
- 教育機構：銀川九中、銀川市第十六中學
- 醫療機構：濟仁診所、同濟中醫醫院
- 商業設施：鳳城超市、雙寶平價連鎖超市
- 金融服務：農業銀行、中國銀行營業網點
- 公共運輸：17路、20路、102路等公交站點
交易與市場
2022年5月掛牌均價5077元/㎡，至2025年5月二手房掛牌價波動至4680元/㎡。典型成交案例包括：
- 2024年5月：82㎡三室戶型以4074元/㎡成交
- 2023年11月：79.97㎡兩室戶型成交價2376元/㎡
- 2025年6月：65㎡精裝兩室掛牌單價5000元/㎡
近五年價格走勢顯示，小區房價在興慶區西門商圈保持中游水平，區域排名超過76%同類小區。
物業管理
由開發商自持物業管理，服務標準包括：
- 全天候安保巡邏
- 公共區域保潔維護
- 基礎設施維修服務
- 綠化植被定期養護
供暖系統採用集中供熱模式。
區位價值
地處興慶區西門商圈核心地段，毗鄰鳳凰街城市主幹道，形成"10分鐘生活圈"。學區覆蓋銀川九中教育集團優質資源，醫療配套包含三級甲等醫院1所、社區診所3家。根據2025年區域評估報告，小區綜合評分在興慶區2000年前後建成小區中位列前茅。
