團結小區(四川德陽旌陽區的住宅小區)

團結小區是四川省德陽市旌陽區的普通經濟型住宅小區，由無明確開發商於2003年建成。小區共15棟樓1944戶，物業公司為業主自管。2025年6月數據顯示二手房掛牌均價2706元/平方米，近1個月均價上漲0.19%，當前有9套在租房源，租金區間為750-1000元/月。周邊1公里範圍內覆蓋1路、4路、13路、20路、24路、28路、29路（含快線）等7條公交線路，對口德陽市通威第六中學與雅居樂泰山路國小。

基本介紹

• 竣工時間：2003年建成（主體）  
• 開發商：無明確開發商 
• 物業類型：住宅 
• 物業費用：業主自管 
• 綠化率：符合中心城區不低於25%的標準 
• 容積率：符合中心城區不低於25%的標準 

建築規劃

小區總建築面積未公開，包含15棟住宅樓共1944戶，其中14幢位於旌陽區八角井街道齊湖路。採用低容積率設計，建築形態以多層住宅為主，部分樓棟如14幢設有11層高層單元。2014年竣工的14幢單元屬於後期建設項目。

配套設施

交通網路

500米範圍內設有幸福家園小區站（1路、4路、13路），1公里內覆蓋1路、4路、13路、20路、24路、28路、29路（含快線）等公交線路。距離汽車南站步行約15分鐘，未配置捷運站點。

教育資源

對口學校包含：

• 德陽市通威第六中學（國中）
• 德陽市雅居樂泰山路國小（國小）
• 泰山路幼稚園（學前教育）

醫療資源

3公里範圍內分布：

• 德陽經開區人民醫院
• 八角井鎮電信博愛衛生院

交易行情

2025年6月二手房掛牌均價2706元/㎡，同比上漲0.19%，上月成交均價曾達3835元/平方米。當前無在售二手房源，但有9套出租房源，其中：

• 105㎡三室戶型包含雙衛生間與28.8㎡客廳
• 49.5㎡一室一廳房源月租750元，配備全套家電

居住環境

小區綠化率符合德陽市中心城區標準，周邊分布柳梢堰濕地公園等6處休閒景點。生活圈涵蓋：

• 12家餐飲門店（含炒菜館）
• 德陽農商銀行經開區支行金融網點
• 中國郵政集團德陽市分公司郵件處理中心及八角鎮郵政所等三級郵政服務網點

物業管理

採用業主自管模式，未聘請專業物業公司。地下車庫與地面停車位總數未公開，但符合普通經濟型小區配置標準。2025年數據顯示小區綜合評分達7.1分，其中地段交通評分6.7分，生活配套評分6.2分。