國美第一城地處朝陽北路、姚家園路與青年路的黃金交匯點。這裡沒有密集、高聳的樓宇，沒有喧囂的商務氛圍帶來的精神緊張，瀰漫在空間的是一派純居住的平靜和鬆弛。
基本介紹
- 中文名：國美第一城
- 郵編：100025
- 占地面積：約40萬平米
- 環線：4-5環
地理位置,樓盤信息,位置決定價值,周邊配套,價格走勢,
青年路貫通朝陽路和朝陽北路，根據市政規劃和區域市場住宅供應量，未來青年路及周邊版塊將形成新的居住長廊，地區居住人口預計達到近10萬人。目前，青年路沿線周邊已聚集和記黃浦、珠江地產等諸多知名地產企業，更有大型低密度高檔公寓項目入主青年路。屆時，國美第一城十四萬平方米的商業街區將與圍繞在項目西南板塊的華貿商圈、東北板塊東壩商圈、東南板塊華堂商圈、財滿街商圈共同完成CBD後居住中心區的使命。
地理位置
地理位置 北京市朝陽區青年路西里115號
郵編100025
方位 東北
占地面積：約40萬平米
環線 4-5環
樓盤類型 商業、住宅、大型會所一體
建築類型 鋼筋混凝土 抗震8級（那么高的樓怎么可能是板塔結構）
開盤價格 4800元/平米（2004年），6800 元/平米（2005年），8800元/平米（2006），12000-14000元/平米（2007），15000-17000元/平米（2008），18000-20000元/平米（2009），19000（格局差）-21000（格局好）元/平米（2010) 22000-24000元/平米（2011展望）
購房指南：西區優選3、7、10號樓，東區無限制 樓層12-20層之間（原因不解釋），國美沒有4號，14號樓，樓層沒有4，13 ，14，24層
入住時間 2006-06-01
綠 化 率 43
供暖方式 小區集中供暖，採用地熱方式 30元/平米/月
停車狀況 50年使用車位70000元150元/車位/月（地下固定車位）地上無固定車位 2元/小時
物業公司 北京天岳恆房屋經營管理有限公司第一物業管理分部（1-11號樓）和西區商業（管理優秀）
北京富瑞物業管理公司（11號樓北商業）（基本閒置）
北京鵬潤物業有限公司（12-22號樓）和東區商業（管理一般）
找物業解決問題，您要先確認自己屬於那個物業公司管理，以上3家物業公司基本屬於各自為政，相對來說，1-11號樓的業主比較幸福
由於歷史和地皮原因，國美第一城不能由一家物業公司管理，所以國美第一城不能成立業主委員會，根據國家規定，成立業主委員會一個重要條件，該小區為一家物業公司管理
物業費用 2.09元/平米/月
樓盤信息
建築類型 | 板塔結合 |
物業類別 | 建築綜合體 |
建築面積 | 100萬平方米 |
占地面積 | 24萬平方米 |
開盤時間 | 2004-12-1正式認購 首期開盤5棟樓2005-1-1 二期8號樓2005-1-29 二期7、9、10、11號樓為2005-3-12< |
入住時間 | 2007-01-01 |
方位 | 東北 四環至五環 |
裝修情況 | 毛坯 |
付款方式 | 銀行按揭貸款，一次性付款 |
容積率 | —— |
綠化率 | 0% |
總戶數 | 5535 |
物業公司 | 第一太平戴維斯（Savills）中國公司 |
物業費 | 2.09元/平米/月 |
車位費 | 地上150元/月 |
飲用水 | 市政供水，有24小時熱水 |
供暖方式 | 小區集中供暖，採用地熱方式 |
銷售許可證 | 京房售證字（2007)106號 京房售證字（2004)594號 |
交通狀況 | 公交線路：468、494、運通111 |
位置決定價值
國美第一城
距離朝陽公園 ⒊5公里
距離朝陽體育公園 4公里
距離首都國際機場 23公里
距離國貿 8公里
距離京廣中心 ⒍8公里
項目所在區位版塊價值、政策遠景支持
――CBD東部密織路網，CBD東擴已成事實。
――朝陽北路全線貫通，青年路正在改造，將形成一條寬40米的支線，東壩地區交通受到各方關注準備修路。這三條大動脈的建設與改造徹底完成後，CBD以東交通將更加暢通。
――北京城市東移使五環外項目價格持續平穩上漲，漲幅達3.96%。
――或許人們現在還難以覺察其意義，數年之後回首，人們就會意識到朝陽北路之於CBD地區的意義遠遠超過了一條路的價值。
周邊配套
周邊醫療 | 北京四季康醫院，步行可以到達，中國民航總醫院，北京萬傑醫院，首都醫科大學附屬朝陽醫院住院部，佳美口腔醫院 |
周邊銀行 | 北京市平房農村信用社，北京農村商業銀行平房分理處（青年路），市供銷合作總社物資公司，北京農村商業銀行姚家園分理處，中行朝陽北路支行，工行八里莊北里儲蓄所 |
周邊教育 | 甘露園國小，大黃莊國小，八里莊一小，二小，三小，十里堡一小，二小，三小，十里堡中學，同仁中學，北京市第17中 |
周邊賓館 | 北京金樂通飯店 ，北京山莊賓館，如家快捷酒店朝陽公園店，北京永正商務酒店 ，上東國際酒店 |
周邊娛樂 | 森林公園。朝陽體育中心 |
周邊餐飲 | 馨緣酒家，大草原烤肉家常菜 ，宴樂宮食府，龍福飯莊，鄉村大酒樓，大餐客 |
周邊寫字樓 | 光大海世豐國際大廈，白雲大廈 |
周邊商場、超市 | 易初蓮花超市，京客隆超市，家樂福超市，朝北大悅城 |
國美第一城國小
⒈ 配套有：24間教室，200平米朔膠跑道，人工草坪操場。
⒉教學條件：具有正式本市常住戶口且父母戶口均可。
戶口本，國美第一城小區房產證或者購房契約
健康卡，學籍卡！
3．學校擁有200多名教師，大學本科，專科占到90%以上
擁有北京骨幹教師14人，朝陽區骨幹教師38人
⒋專長：漢語，英語，計算機，音樂，美術，手工
⒌學費：在國美第一城小區有房子的，戶口在北京的，有學校名額的：不用交贊助費，學費不超過500元。
⒍在國美第一城小區有房子的，戶口不在北京的，有學校名額的：須交一萬元整地贊助費，另外在交學費。
⒎在國美第一城小區沒有房子的，須交三萬元整地贊助費，另外在交學費。
⒏所有需上學的孩子都需經過國小的考核才能報名！
國美家園國小位於朝陽區國美第一城內，是所新建的國辦公立學校，學校教學教育設施先進，有標準的運動場和室內體育館，有十多個配置完善的專業教室，校長是從外區引進的名校長，北京是第十屆，十一屆，十二屆人大代表.學校現有多名市區級骨幹教師，學校現為全國西部教師培訓基地，朝陽區民族教育先進學校，朝陽區第一批規範化建設示範達標學校，朝陽校園文化建設優秀學校.是本區的孩子入學費500元/月，現在有2000多名學生，為社會培養一批又一批有用人才.
國美第一城21世紀雙語幼稚園
1． 幼稚園只收國美第一城小區業主的孩子（業主只需拿國美第一城小區房產證即可）
2． 報名帶上房產證，戶口本，（證明父母和孩子的關係）
3． 學校設有10個幼兒班
4． 教育特色：雙語教學！蒙台梭利教育法！
5． 開設課程：日常生活，感覺教育，數學，語言，歷史地理，文化科學，藝術。
突出教育內容：社會生活
感知運動
數學邏輯
地理，語言和科學
藝術領域的學習
6． 孩子1.5歲就可入學
北京二十一世紀實驗幼稚園是一個頗具影響力國際化學教學品牌，由錫華實業投資集團公司創辦於1995年，目前其園遍布本市各大城區，現在有幼兒200餘名，該園招收1.5-6歲中外籍幼兒，教育特色為雙語教學，蒙台梭利教育，主體性教育等，滿足幼兒個性化發展的需求，受到政府，專家和社會的一致好評，該園榮獲2004年北京市民辦教育先進單位，2005年公眾滿意的學前教育機構，同時總園長朱敏女士榮獲2005年北京學前教育品牌機構領軍人物獎，2006年又連中三甲，榮獲北京最具影響力的幼兒機構，市民滿意度最高的幼教機構,教師最具愛心的幼教機構稱號.還是新浪親子中心推薦幼稚園.收費標準是1500元/月，有二十多名優秀教師.讓孩子們度過一個快樂而充實的童年.
公交：運通111路、499路、494路、468路、675路、991路、306路、75路、126路
捷運：四惠站
價格走勢
