和雲巷

和雲巷小區位於大連市西崗區人民廣場板塊的蓮花白雲片區，1993年建成。該小區為總高7層的普通住宅樓，採用一梯三戶設計，建築總面積涵蓋59.58平方米的2室戶型。小區周邊生活配套完善，距離東北路捷運站（7號線）約650米，毗鄰白雲新村商圈。醫療資源方面，2公里範圍內分布大連醫科大學附屬第一醫院二部、大連大學附屬新華醫院、中國人民解放軍第二一0醫院等多家醫療機構。

基本介紹

• 建築年代：1993年
• 建築類型：多層住宅
• 參考價格：7050元/㎡（2025年5月）
• 物業類型：普通住宅
• 供暖方式：集體供暖
• 所屬區域：西崗區人民廣場板塊 

地理位置

小區地處西崗區蓮花白雲片區，東鄰山莊北三街，西接繞山路，北靠康莊街。1公里範圍內覆蓋白雲新村綜合市場、恒隆廣場等商業設施，西北側1.2公里處為奧林匹克廣場。地理位置示意圖顯示其道路網路由連界巷、雲峰巷等支路構成，形成緊湊的居住組團格局。

建築信息

小區共有26棟住宅樓，其中典型單元為7層無電梯多層建築，採用磚混結構。主流戶型為建築面積45.49-59.58㎡的2室格局，部分房源存在"2室0廳"特殊戶型設計。房屋朝向以南北通透為主，臥室多配備南向窗戶，部分房源存在暗衛或無窗房間。建築外立面採用淺色塗料。

周邊配套

500米生活圈內包含以下設施：

• 醫療資源：大連醫科大學附屬第一醫院二部（650米）、大連大學附屬新華醫院、中國人民解放軍第二一0醫院
• 教育機構：白雲新村國小（300米）、大連廣播電視大學（蓮花山路）（580米）
• 商業設施：恒隆廣場（800米）、新隆嘉供銷超市（350米）
• 公共服務：大連圖書館（2公里）

餐飲配套集中在白雲新村商圈，分布有達里尼陽光西餐廳（612米）等特色餐飲場所。小區東南側1.5公里處設有國藥控股大連公司新特藥大藥房。

交通出行

小區周邊形成三級交通網路：

• 軌道交通：7號線東北路站（步行8分鐘）、成仁街站（步行10分鐘）
• 公交線路：覆蓋18路、27路、34路等線路，最近站點為246米處的萬歲街南站
• 主幹道路：白山路、東北路構成區域交通骨架，10分鐘車程可達大連火車站

公共運輸系統每日運營時間為05:30-22:00。網約車至大連周水子國際機場約需25分鐘，車費預估35元。

市場情況

2025年市場數據顯示：

• 二手房掛牌均價8340元/㎡
• 典型2室戶型成交周期約62天，議價空間普遍在3-5%
• 租賃市場中簡裝房源月租金約1500-1800元

歷史價格曲線顯示，小區單價從2021年的6800元/㎡穩步上漲至2025年的8340元/㎡，年均漲幅約4.2%。物業交易以滿五年唯一住房為主，占比達73%。