和平大廈(石家莊市裕華區的高層住宅小區)

和平大廈是位於石家莊市裕華區翟營南大街50號的高層住宅小區，由石家莊金明房地產開發有限公司開發，2008年建成交付。小區由獨棟24層高層建築組成，總戶數約414戶，戶型涵蓋33平方米一室至150平方米三室等多類居住空間。

項目地處槐安路與翟營大街交匯處，周邊覆蓋43路、53路等15條公交線路，步行可達萬達廣場、河北醫科大學第一醫院等重要配套設施。截至2025年4月，小區二手住宅參考均價為9466元/平方米，物業由長城物業集團提供管理服務，物業費標準為1.2元/平方米/月。

基本介紹

• 建築年代：2008年 
• 物業費用：1.2元/㎡·月 
• 容積率：3.5
• 綠化率：40%
• 總戶數：414戶
• 開發商：石家莊金明房地產開發有限公司  

建築特徵

小區為框架結構獨棟高層建築，總層高24層，採用東西朝向布局。主力戶型包含33平方米一居室、80平方米兩居室及136-170平方米三居室，其中典型三居室戶型設有南向14.89平方米主臥及北向35.68平方米客廳。建築外立面採用現代簡約風格，停車場設定地下室泊位。

配套設施

交通配套：

• 緊鄰槐安路主幹道，距離捷運4號線約800米
• 周邊1公里範圍設43路、53路、56路等15條公交線路，覆蓋鴻昇商務大廈、石門小區南等12個公交站點

教育資源：

• 1.9公里範圍內分布小太陽幼稚園、石門國小及石家莊第二十七中學
• 河北醫科大學距離小區937米，提供高等教育資源配套

醫療商業：

• 河北醫科大學第一醫院（937米）與河北省兒童醫院（1002米）構成核心醫療圈
• 萬達廣場（裕華店）位於小區799米處，東明國際廣場等商業體提供購物支持

物業管理

採用封閉式管理模式，配備24小時電子監控系統。公共區域每日兩次保潔，綠化帶定期修剪維護。2025年資料顯示物業由長城物業集團股份有限公司石家莊分公司運營，報修回響時間承諾在24小時內完成。

市場動態

• 2024年10月：二手房掛牌均價9200元/平方米，成交量保持平穩
• 2025年4月：參考均價微調至9466元/平方米，環比下降0.49%
• 歷史成交記錄顯示，2024年10月80.72平方米房源以60萬元成交，2025年4月155.23平方米戶型成交單價8246元/平方米

居住體驗

業主評價普遍認可小區地理位置優勢與生活便利性，部分受訪者特別稱讚其交通通達性。但24%的反饋指出社區綠化空間有限及停車不便的問題。2025年社區測評顯示，在教育配套（優於區域均值32%）和商業設施（覆蓋40個購物中心和581個超市）方面表現突出。