周口華耀城

周口華耀城項目，是河南省A類重點建設項目、市1號工程，選址周口市川匯區和東新區，東鄰幸福河，西鄰周口大道，南至泰山路，北到海龍路，總投資約人民幣260億元，規劃總占地面積約10平方公里，規劃建築面積約為1000萬平方米，包括交易市場、倉儲物流、商務配套和生活服務配套四大部分。

2015年10月30日，周口華耀城BC區隆重試營業。市委副書記、市長劉繼標，市委常委、副市長劉國連，市人大副主任董志輝，市政協副主席、市工商聯主席劉振亞，市政府秘書長張繼林，中國城鄉控股有限公司總裁林賢富、副總裁宋暉等出席開業慶典儀式。

基本介紹

• 中文名：周口華耀城
• 所在地：河南省周口市川匯區和東新區
• 建設時間：2012年12月28日
• 性質：超大規模綜合商貿物流中心

項目介紹

周口華耀城項目，是河南省A類重點建設項目、市1號工程，選址周口市川匯區和東新區，東鄰幸福河，西鄰周口大道，南至泰山路，北到海龍路，總投資約人民幣260億元，規劃總占地面積約10平方公里，規劃建築面積約1000萬平方米，包括交易市場、倉儲物流、商務配套和生活服務配套四大部分。

項目完全建成後，將創造4萬個創業機會，10萬個就業機會，年數十億的稅收，成為集商貿交易、物流集散、展示推廣、信息交流、電子商務、產業培育、特色旅遊、城市化綜合配套、會議展覽等九大功能於一體的超大規模綜合商貿物流中心。

交易市場

交易市場是本項目的核心組成部分，包括十六大類，分別是：

①、服裝服飾原輔料交易市場；

②、服裝、鞋帽批發業態；

③、針織輕紡業態；

④、皮革、箱包業態；

⑤、小商品業態；

⑥、旅遊與文體用品業態；

⑦、家用電器業態；

⑧、五金機電業態；

⑨、電子信息產品交易業態；

⑩、農副產品和食品業態；

⑪、農資、農機業態；

⑫、汽車、機車業態；

⑬、機械設備及配件業態；

⑭、建材交易業態；

⑮、家居家飾用品業態；

⑯、花木、花卉業態。

倉儲物流

周口華耀城傾力打造公共倉儲、物流貨運市場、物流信息平台、電子商務服務四大核心業務平台，同時與全國各大第三方物流服務企業緊密合作，為入駐華耀城的商戶提供高效、快捷、價廉的物流服務平台，著力建立全球大物流網路。 在項目倉儲物流配套中，有近1000畝倉儲物流用地，緊鄰著大型汽車站，為華耀城整個市場運作提供便利的運輸條件。

商務配套

商務配套是本項目的重要組成部分，包括交通配套、商務酒店、大型超市、餐飲、娛樂休閒、金融、進出口貿易、電子商務等配套服務。

其中，交通配套中，項目南端的文昌大道向東4公里即到大（慶）—廣（州）高速主線；周口大道向南與南（京）—洛（陽）高速相連；向北與商（丘）—周（口）高速相接；漯(河)周(口)界(首)高速公路東可直達寧滬杭，西與京珠高速相連，可直達周口國際機場；周口至新鄭機場的高速公路正在修建，建成後1小時可直達機場。鄭（鄭州）合（合肥）高鐵已通過國家規劃，高鐵經停站在本項目東側開口。另外，荷花市場所有車站都會搬遷至項目大型汽車站。

生活服務配套

生活服務配套是本項目的重要組成部分，主要包括四部分：一是商品房住宅小區；二是員工宿舍；三是醫院；四是學校。 其中，生活配套中，有近3000畝居民住宅，舒適、完美、經濟的設計風格，為商戶提供便利的入住條件。同時，華耀城項目還引進了周口市中心醫院分院，雄厚的醫資力量方便了商戶的日常生活。配套學校設施中，本公司引進了周口六小分校、周口四中分校以及高檔次、大規模的現代化文昌中學，另外，配套的多所幼稚園也在項目規劃中。

華耀城及周邊規劃

七大核心業務

綜合性專業批發市場、倉儲物流配送、綜合商業配套、電子商務平台、會議展覽、生活配套及綜合物業管理，猶如華耀城開疆闢土的“七劍”，七大核心業務各具特色又相互依存，共同構成了華耀城完整的商業運營模式。

項目認籌

周口華耀城項目一期總建築面積近百萬平方米，規劃商鋪3000餘套，主力市場招商範圍主要分為：小商品類、服裝鞋帽類、輕紡針織類、副食品類等。2014年9月22日，大批商戶前來認籌，近千人入場。華耀城認籌活動持續8個小時，當日認籌商戶突破3200組。

2015年9月29日，周口華耀城迎來a區盛大開盤儀式。早上8時，3000多名前來購鋪的商戶排起長龍。開盤僅3個小時，1400多套商鋪即銷售80%以上。與銷售現場一路之隔的b區、c區於去年開盤，現已統一裝修，將全面承接荷花市場商戶。荷花市場整體植入華耀城，意味一個活力無限的商業中心正在崛起，發展前途不可限量。

項目背景

古代周口：商業名鎮

以歷史的眼光看，周口是一個以商業立身的城市。至明朝中葉，周家口因沙河、潁河、賈魯河三川交匯，漕運業十分發達，成為南北物資集散重地，各地商賈賓士往來，商業文明衍生，鼎盛一時。史書上稱，周家口地處“燕趙江楚之沖，秦晉淮泗之道”，為“水陸交會之鄉，財貨堆積之藪”，位居河南“四大名鎮”之列。

這是周口商業最為繁榮的時代，流光溢彩300餘年，商業基因深深植入這個平原農區城鎮的體內。後世因戰火連連，周家口屢遭重創，又因京漢鐵路開通、沙潁河斷航，周家口漸失區位優勢，交通優勢也喪失殆盡，再難重現昔日中原名鎮風采。直到上世紀90年代，因為荷花市場的興起，周口商業終見起色。

荷花市場的興衰

1991年，由政府投資的荷花市場，憑藉位居市區中心的交通便利條件、人口眾多的消費潛力及在豫東地區的唯一性，迅速在周口和豫東地區躥紅，解決了周口3萬多人的就業問題，並帶動了飲食、服務、運輸和加工等行業發展。可以說，荷花市場就是當時周口的一張優質名片、一塊金字招牌。

但荷花市場的迅猛發展也凸顯了其在規劃上前瞻性的不足。建於市中心，雖然在初期快速促進了交易的繁榮，但在後期，無法擴容、交通堵塞成了“硬傷”，市場人滿為患、不堪負荷。

後隨著市區一批大型超市和縣級批發市場的建立，市場影響力漸弱，從98年起就開始走下坡路。對這樣一個競爭力不斷下降的城市“堵點”，外遷升級改造的建議不斷有人提起，政府也做了大量工作，但兩次外遷嘗試都以失敗告終。

在商貿物流快速發展的年代，無力擴容的荷花市場裹足不前，乃至衰微。沒有其支撐門面，周口商業總體來說乏善可陳、後繼無力。這對於以商業安身立命的城市來說，是一件糟糕的事情。周口商貿業的崛起，需要境界的提升，需要一個有澎湃動力的商業新形態。

華耀城：周口新榮光

2012年12月28日，一個周口經濟發展史上值得銘記的日子。這一天，周口市政府與華南城控股有限公司在省會鄭州成功簽約，建設周口華耀商貿物流城。

它絕非普通意義上的荷花市場升級版，而是一步登天的終極版。周口華耀城的終極目標是建成豫東南地區經營規模最大、經營品種最多、經營商品鏈條最長、經營環境最優、輻射最廣的超大規模綜合商貿物流中心，成為立足中原、輻射全國、影響全球的國際化、現代化的超大規模綜合商貿物流城。

項目落戶周口之後，周口市迅速成立了由市委書記任政委、市長任指揮長的最高規格的周口華耀城項目建設指揮部，每周舉行一次華耀城建設推進會，召集各相關單位，集體協商、解決華耀城建設過程中出現的各種問題，有效推動了項目建設與發展。

華耀城項目正式奠基後日益散發出巨大的魅力，吸引著眾多商戶前來。在華耀城來勢洶湧的熱銷中，荷花市場商戶是絕對主力軍，荷花財富基因一旦順利植入，定位高遠的華耀城將迅速得到填充，一飛沖天。

隨著華耀城進一步建設、增容，其輻射帶動能力將逐步加強，物理學上的聚變反應能產生巨大的能量，現實中的經濟聚變也會帶來財富的飛速增長，經濟成長方式的深刻變化，華耀城不僅是周口最大的市場，其“立足中原、輻射全國、影響全球”的發展定位也將一步步實現，必將為周口人創造源源不斷的財富，必將成為周口一張新的金質名片。

一座華耀城，一座新城市。美乎哉華耀，壯乎哉大城！