君逸府

君逸府是位於山東省濟南市天橋區堤口路街道的住宅小區，東至濟齊路，西距匡山小區80米，南距幸福街240米，北至泉舜小區。該項目由力高集團與弘陽地產聯合開發，總建築面積約11.1萬平方米，規劃9棟15-26層住宅樓，包含667戶住宅單元，容積率2.5，綠化率30%。截至2025年4月，項目已完成全部住宅銷售並交付使用。

小區主力戶型為108-143平方米的三室至四室戶型，採用兩梯兩戶設計，毛坯交付標準。周邊配套涵蓋捷運2號線八里橋站、BRT快速公交及20餘條常規公交線路，臨近濟南森林公園、廣友購物廣場等生活設施。開發商在社區內規劃800平方米中央綠地及兒童遊樂設施。

基本介紹

• 中文名：君逸府
• 行政區劃：濟南市天橋區堤口路街道
• 開發商：力高集團、弘陽地產
• 竣工時間：2022年
• 總戶數：667戶
• 容積率：2.5
• 綠化率：30%
• 地理位置：濟齊路與黃崗路交匯處西側
• 行政區類別：住宅小區
• 面積：11.1萬平方米

項目概述

君逸府項目由力高集團與弘陽地產聯合開發，擇址二環內主城區，和諧商圈、西市場商圈等多商圈匯集。周邊交通站點密集，緊鄰濟齊路主幹道、無影山中路高架、二環西高架、北園高架，出行方式多樣交通便捷。產品涵蓋高層和小高層，建築面積約110-143平方米，搭載新東方美學健康建築理念，融合繁華、美學與健康。

地理位置

項目地處濟齊路與黃崗路交匯處西側，所屬行政區劃為天橋區堤口路街道。項目基地位於天橋區濟齊路西南側，二十六中北側，是二環內的稀缺地塊，靠近無影山中路高架，東臨濟齊路，南鄰幸福街，周邊景觀資源豐富，北有小清河，西有興濟河，鄰近森林公園和匡山公園，且基地附近分布大量學校，教育資源豐富。南北地塊間規劃有252米市政道路，西起匡山小區中路，東至濟齊路與黃崗路交叉口，2022年6月啟動道路建設工程。

建築規劃

建築群包含9棟板式住宅樓，總高15-26層，總建築面積11.1萬平方米，占地面積3.43萬平方米。戶型設計以三室兩廳兩衛為主力，面積區間涵蓋108-143平方米，得房率約76%-78%。地下車庫配置695個車位，車位配比1:1.04。

配套設施

交通方面：距捷運2號線八里橋站約1191米，周邊1公里內設有BRT及多條公交線路停靠站，自駕便利，緊鄰濟齊路和無影山中路高架。商業配套：2.6公里範圍內分布廣友購物廣場、堤口路商圈及嘉華購物廣場。教育方面：項目自建幼稚園，周邊有槐蔭實驗學校等教育資源。休閒配套：周邊有濟南森林公園、匡山公園等公共綠地。

開發建設

項目由力高集團與弘陽地產聯合開發，山東偉勝房地產開發有限公司具體實施，2020年6月啟動建設，並於2020年8月1日正式開盤，2022年6月完成主體結構封頂及外立面施工。2022年7月，項目多個住宅樓已完成主體結構封頂。2022年12月31日完成首批住宅交付，2023年12月完成市政配套工程退庫。物業管理由開發商自持，收費標準為2.0-2.36元/平方米·月。

銷售與入住

項目開盤參考單價為14500元/平方米，銷售狀態為售完。截至2025年5月二手房掛牌均價為11208-13799元/平方米。小區物業實行封閉式管理，2022年竣工，主要客群為剛需及改善型購房者。因部分樓棟臨近濟齊路主幹道，存在交通噪音影響。