吉星小區

吉星小區位於哈爾濱市南崗區經濟技術開發區，地處閩江路與嵩山路交匯處，由哈爾濱房地產開發有限公司於1998年建成。該小區總建築面積5.6萬平方米，容積率2.6，綠化率36%。作為會展商圈核心住宅區，小區周邊覆蓋30餘條公交線路和會展中心捷運站（3號線），商業配套包含紅博購物中心等綜合體。

根據2025年南崗區義務教育招生政策，該小區劃歸閩江國小校學區範圍。小區內部配有社區健身廣場，周邊分布松雷中學、電力醫院等教育醫療設施，二手房掛牌均價長期保持在6668-7422元/m區間，具有較高性價比。

基本介紹

• 地理位置：南崗區閩江路與嵩山路交匯處
• 建成時間：1998年
• 開發商：哈爾濱房地產開發有限公司
• 建築類型：板樓多層
• 物業類型：普通住宅
• 參考均價：6668元/㎡（截至2025年5月）

地理位置

小區坐落於南崗區經濟技術開發區核心地段，東臨嵩山路，西接千山路20號，北靠閩江路，南向毗鄰平山路。距捷運3號線會展中心站直線距離621米，距湘江路站572米，周邊分布韓亞銀行（市老齡委）公交站等交通站點，覆蓋7路、24路、82路等公交線路。

建築規劃

項目總占地面積1.9萬平方米，建有14棟板樓住宅，戶型以68-90平方米兩居室為主，首層層高3米，標準層高2.8米。採用集中供暖系統，物業費標準為0.5元/平方米·月。地下停車場配置200個車位，地面設非機動車停放區。

配套設施

商業服務：1公里範圍內覆蓋家樂福超市（漢水路店）、紅博中央公園購物中心，3公里內可達香坊萬達廣場。醫療資源：直線距離1.3公里有黑龍江中醫藥大學附屬第三醫院，2.5公里範圍內分布哈爾濱醫科大學附屬腫瘤醫院等三甲醫療機構。教育機構：除對口閩江國小外，周邊2公里內設有虹橋中學、哈爾濱市松雷中學。

學區劃分

根據2025年5月8日發布的《南崗區義務教育階段學校招生工作方案》，吉星小區適齡兒童可憑戶口簿及住宅產權證入讀閩江國小校。該校學區覆蓋20個住宅小區，實行"兩個一致"入學政策（適齡兒童戶籍與父母戶籍一致、戶籍地址與住宅產權證一致）。

房產交易

2025年3月25日，小區2號樓1棟1單元5-6層2號住宅通過中拍平台進行司法拍賣，要求競買人實地查看標的物現狀，成交後需支付5%拍賣佣金及0.15%平台使用費。二手房市場數據顯示，截至2025年5月，小區在售房源40套，近一年成交均價穩定在6800-7400元/m區間，顯著低於南崗區10482元/m的均價水平。

物業管理

由哈爾濱市吉星物業有限公司提供物業服務，實行24小時門禁系統管理，公共區域每日兩次保潔巡查。小區內設健身廣場，配備籃球場、桌球台及老年健身器械，冬季提供集中清雪服務。

吉星小區的圖片