吉星V園

吉星V園位於長春市寬城區白菊路449號，是2000年建成的住宅小區，總戶數約606-697戶，物業類型為普通住宅，建築類型包含板樓與塔樓。小區實行封閉式管理，綠化率達35%，容積率1.50，物業費標準為0.5元/㎡·月。

周邊配套含軌道交通3號線芙蓉橋站（768米）、軌道交通1號線勝利公園站（1464米），臨近勝利公園商圈，商業設施有歐亞廣場、聯合書城等。醫療資源覆蓋長春市兒童醫院、吉林大學第二醫院、長春嘉和外科醫院、長春市婦產醫院、長春疾病預防控制中心從業人員體檢中心、長春市中心醫院、國健醫美、長春美年宇宸醫院、長春市兒童醫院-門診、長春市寬城區醫院，教育資源包括長春七中、長春市第五中學、天津路國小等。2022年6月該小區被列為長春市第十五批"無疫小區"。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 建築類型：塔樓
• 總戶數：694戶（2022年數據）
• 容積率：1.50
• 綠化率：35%
• 物業費：0.5元/㎡·月起

建築規劃

項目占地4.5萬平方米，由12棟住宅樓組成，建築結構包含板樓。戶型面積跨度較大，從44㎡一居室到198㎡四居室均有分布，主力戶型為80-130㎡的兩居室。採用集中供暖系統，水電類型為民水商電混合配置。

配套設施

交通設施：

• 軌道交通：距3號線芙蓉橋站768米，1號線勝利公園站1464米
• 主幹道路：毗鄰白菊路與北安路交匯處，距離長春站1940米

醫療資源：

• 2公里範圍內分布8所醫療機構，包含三級甲等的吉林大學第一醫院（直線距離1.2公里）、長春市兒童醫院（直線距離800米）

教育資源：

• 覆蓋天津路國小（省級重點）、長春市第五中學（市級示範）等6所中國小，最近的芙蓉路幼稚園距小區僅300米

商業配套：

• 1公里生活圈內含歐亞廣場、花園街市場等綜合商業體

物業管理

採用業主自籌物業模式，2025年物業費標準為0.5元/㎡·月。小區實行封閉式管理，綠化養護覆蓋率達35%。停車位配置比例為1:0.6，採用地面劃線停車方式。

交易信息

2022年5月二手房掛牌均價為8270元/㎡，至2025年5月價格波動區間為5465-10242元/㎡。歷史最高成交價出現在2019年，達11431元/㎡（198㎡戶型）。2025年在售房源主力總價段為56-130萬元。

社區榮譽

2022年6月19日，經長春市疫情防控指揮部認定，成為寬城區25個"無疫小區"之一。該評定標準包含連續14天無新增病例、防疫物資儲備達標率100%等7項核心指標。

產權信息

70年住宅產權，多數樓棟已取得不動產證，個別單元因歷史遺留問題暫未完成確權。電梯配置覆蓋部分樓棟，剩餘步梯住宅集中在2000年首批交付的7號樓、9號樓。