吉星南里

吉星南里是由天津市和平區建設開發公司開發的多層住宅小區，1980年竣工交付使用。小區位於昆明路46號，總建築面積7萬平方米，包含8棟住宅樓，常住戶數約519戶。截至2024年12月，二手房掛牌均價約6.9-7.1萬元/平方米。周邊交通便捷，1公里內設有西康路、鞍山道兩個捷運站，經停多條公交線路。教育配套包含天津市第五十五中學、匯文中學等12所中國小，醫療資源覆蓋天津醫科大學總醫院等5家三甲醫院。2022年11月，該小區曾出現新冠肺炎陽性感染者活動軌跡。

基本介紹

• 物業地址：昆明路46號
• 開發商：天津市和平區建設開發公司
• 竣工時間：1980年
• 建築類型：多層住宅
• 容積率：2.0
• 綠化率：30%

地理位置

位於天津市和平區南營門街昆明路46號，東鄰貴陽路副食綜合商場，西靠綿陽道菜市場，南接天津醫科大學總醫院，北臨國際商場商圈。距離西康路捷運站580米，鞍山道捷運站562米，屬中心城區核心生活圈。

建築規劃

小區總建築面積7萬平方米，由8棟6層磚混結構住宅樓組成，建築密度35%，樓間距15-20米。戶型以50-60平方米兩室為主，層高2.8米，採用單元式布局，每棟設3個單元，梯戶比1:12。地面設定非固定車位120個，未配備電動汽車充電設施。

周邊配套

交通設施

1公里範圍內包含：

• 軌道交通：1號線鞍山道站（562米）、3號線西康路站（580米）
• 公交站點：新興路站（8路、50路）、總醫院站（800路）等
• 主幹道：南京路雙向8車道，營口道雙向6車道

教育資源

800米半徑內分布：

• 基礎教育：和平區中心國小（310米）、岳陽道國小（650米）
• 中學階段：天津市第五十五中學（780米）、匯文中學（850米）
• 高等院校：天津醫科大學氣象台校區（1.2公里）

醫療資源

步行15分鐘可達：

• 三級甲等醫院：天津醫科大學總醫院（520米）、天津市眼科醫院（800米）、天津市中心婦產科醫院、中國醫學科學院血液病醫院、天津醫科大學總醫院-急診樓、天津市口腔醫院、天津中醫藥大學第一附屬醫院(北院)、和平區疾病預防控制中心
• 專科醫院：天津市口腔醫院（1.1公里）、中國醫學科學院血液病醫院（1.3公里）
• 社區醫療：天津醫科大學總醫院（門診樓、急診樓、第三住院樓）、天津市眼科醫院、天津市中心婦產科醫院、中國醫學科學院血液病醫院、天津市口腔醫院、天津中醫藥大學第一附屬醫院(北院)、和平區疾病預防控制中心

商業服務

核心商業設施包含：

• 大型商場：國際商場（350米）
• 菜市場：萬全道菜市場、綿陽道菜市場
• 便利店：便利蜂（吉星南里西門）

物業管理

採用業主自管模式，物業費0.5元/平方米/月。公共區域每日清掃2次，垃圾集中清運時間為8:00-10:00、18:00-20:00。安保系統配備24小時門崗與監控設備，夜間照明覆蓋率85%。

疫情影響

2022年11月18日，天津市衛健委通報該小區出現新冠肺炎陽性感染者活動軌跡，具體時段為：

• 11月16日08:00-10:00：小區內公共區域活動
• 11月17日08:00-10:00：小區內恩洪祥餐飲公司就餐
• 11月18日08:00 至10:00：小區出入口物資交接防疫部門對相關區域實施臨時封控管理，開展全員核酸檢測。