原平里為天津市南開區向陽路街道冶金路住宅小區，建於1995年，屬無開發商自建公寓式住宅，總計556戶。小區物業由街道辦事處代管，配有地上免費車位，容積率2.2，綠化率10%至20%不等。在售房源涵蓋45-82平方米一室至兩室戶型，截至2024年10月掛牌均價17904-23467元/㎡，鄰近鹹陽路捷運站（621米）及2號線、8號線（在建）軌道交通。
小區周邊500米範圍內分布天津市汾水道國小、津英中學等教育資源，2公里內匯聚天津市人民醫院、黃河醫院等醫療機構。商業配套包含熙悅匯購物中心、華潤萬家超市等生活設施。
基本介紹
- 建築年代：1995年
- 物業類型：多層公寓
- 總戶數：556戶
- 容積率：2.2
- 綠化率：10%-20%
- 物業費：0.5元/㎡·月
建築屬性,戶型結構,房產市場,周邊配套,
建築屬性
原平里建築類型為6層無電梯多層住宅，採用塔樓結構布局，產權性質為70年商品房。小區採用街道代管物業模式，未聘請專業物業公司，物業費按0.5元/㎡·月標準收取。地面停車位免費使用，未規劃地下停車場。
戶型結構
在售二手房源主要包含兩種戶型：
- 一室一廳：建築面積41-45平方米，南北通透格局，面積占比約15%
- 兩室一廳：建築面積57-82平方米，包含全明格局與邊戶雙陽戶型，主力戶型為65平方米緊湊兩居
房屋建造年代集中於1995年，簡裝修占比超過80%，部分房源存在採光遮擋問題。
房產市場
截至2024年10月二手房掛牌均價21794元/㎡，近五年價格波動區間為17904-23467元/㎡。與同板塊小區對比：
- 立達公寓（28492元/㎡）：溢價30%
- 華苑碧華里（44464元/㎡）：溢價104%
近三年成交量穩定在年均25-30套，成交周期平均為87天，低於南開區二手房平均水平。
周邊配套
交通設施：
- 軌道交通：鹹陽路站（2號線）直線距離621米，在建延安路站（8號線一期北段）1.6公里
- 公交線路：330路、645路經停芥園裡站，距小區正門210米
教育資源：
- 基礎教育：天津市汾水道國小（290米）、南開區第二中心國小（1.2公里）
- 中學教育：津英中學（170米）、天津市第四十三中學（1.5公里）
醫療資源：
- 三甲醫院：天津市人民醫院（2.1公里）、天津市黃河醫院（2.3公里）
- 基層醫療：濟仁門診部（780米）、南開明豐醫院（1.1公里）
商業配套：
- 大型商場：熙悅匯購物中心（1.8公里）、物美超市黃河道店（900米）
- 社區商業：家美密雲菜市場（350米）、向陽便民菜市場（620米）
