南八寶胡同

南八寶胡同小區位於北京市東城區建國門街道，是由單位自建的平房住宅區，1996年竣工，總計房屋96戶。小區採用自採暖方式，用水用電為民用標準，無統一物業管理服務。毗鄰東單、崇文門等捷運站，周邊公交線路覆蓋29路、63路、104路等十餘條，步行8分鐘可達捷運1號線、2號線及5號線換乘站點。區域內配套涵蓋協和醫院、同仁醫院等三甲醫療機構，東交民巷國小（東校區）等教育資源，以及王府井步行街、東方新天地廣場等商圈。

基本介紹

• 物業類型：平房 
• 竣工時間：1996年 
• 供暖方式：自採暖 
• 用水類型：民水
• 用電類型：民電
• 開發商：單位自建 

地理位置與交通

小區坐落於北京市東城區建國門街道，毗鄰台基廠頭條、蘇州胡同與船板胡同，距離北京站直線距離約783米。周邊1公里範圍內設有：

• 軌道交通：東單站（1號線、5號線）491米，崇文門站（2號線、5號線）635米，北京站（2號線）783米
• 公交站點：北京站西街站（162米）覆蓋29路、63路，崇文門內站（170米）途經39路、41路，共可換乘32條公交線路

建築與物業

小區由24棟平房構成，採用磚木混合結構建造，產權屬性為私產。截至2025年：

• 總戶數維持在96戶，未進行擴建或改建
• 物業維護由業主自管，未引入專業物業管理公司
• 容積率指標顯示建築密度較低，綠化率符合北京市中心城區標準（不低於25%）

周邊配套

醫療資源

步行15分鐘範圍內分布：

• 首都醫科大學附屬北京同仁醫院（北院區）
• 中國醫學科學院北京協和醫院（本部）
• 首都兒科研究所附屬兒童醫院

商業服務

半徑500米商圈包含：

• 高端購物：東方新天地廣場、王府井步行街
• 社區商業：國瑞購物中心、恒基商場（建國門店）
• 便民設施：果多美水果超市（崇文門店）、同仁驗光配鏡隱形眼鏡部

教育資源

基礎教育機構包括：

• 東交民巷國小（東校區）
• 北京匯文實驗中學
• 新東方教育培訓機構（崇文門校區）

市場情況

2025年5月數據顯示：

• 近1個月掛牌均價波動幅度為0.02%，綜合評分為8.0分（滿分10分）
• 交通配套評分達9.8分，24小時內關注人數為4人
• 周邊同類房源價格區間為44,205元/㎡至106,823元/㎡，涵蓋弘善家園、富力城A區等小區