北苑小區位於河南省新鄉市牧野區建北一路，鄰近萬達廣場商圈。該小區於1993年竣工，物業類型為住宅，採用業主自管模式。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為6663元/㎡，共有4套在售房源。周邊教育配套為新鄉市育才國小（牧野校區），公交42路、171路經停王村新村站。小區建築包含多棟高層住宅，部分樓棟為公租房項目，總規劃套數達1800套。
基本介紹
- 竣工時間：1993年
- 物業類型：住宅
- 綠化率：30%以上
- 公交線路：42路、171路（鄰近公交站王村新村）
- 教育配套：新鄉市育才國小（牧野校區）
- 在售房源：4套（2025年5月）
地理位置,建築參數,戶型設計,配套設施,市場動態,物業管理,
地理位置
北苑小區地處新鄉市牧野區建北一路沿線，屬萬達廣場板塊核心區域。小區周邊路網以建北一路為主幹道，商業輻射半徑涵蓋萬達廣場等大型綜合體。
建築參數
小區建築主體於1993年竣工，包含多棟框剪結構高層住宅樓。據新鄉市住建局資料顯示，北苑小區5#、6#、7#、10#樓為公租房項目，規劃建設7棟高層住宅（含2棟32層、5棟33層建築），總套數1800套。樓棟間距較寬，居住舒適度較高。
戶型設計
北苑小區戶型涵蓋2室至4室多種規格，建築面積67.72平方米至130平方米不等。其中2室2廳1廚2衛戶型建築面積67.72平方米（套內53.85平方米），4室1廳1廚3衛戶型建築面積130平方米（套內107.01平方米）。部分房源帶院設計，面積段93 98平方米。
配套設施
小區周邊交通便利，距王村新村公交站約500米，可搭乘42路、171路公車。教育配套為新鄉市育才國小（牧野校區），步行距離約1公里。商業配套以萬達廣場為核心，涵蓋購物、餐飲、娛樂等多種業態。
市場動態
截至2025年5月，北苑小區二手房掛牌均價6663元/㎡，在售房源4套，總價約60 62萬元。用戶綜合評分為7.8分（滿分10分），其中地段交通7.7分、生活配套7.8分、居住品質7.5分。在售房源多為帶院精裝修現房，11層小高層結構。
物業管理
小區採用業主自管模式，未引入專業物業公司。開發商為單位自建，綠化養護、公共設施維護等由業主共同負責。
