加州印象

加州印象是由成都市智業房地產開發有限公司開發建設的住宅小區，2007年竣工。項目位於金牛區沙灣商圈二環路北一段47號，毗鄰捷運7號線西南交大站（直線距離56米）。周邊分布西南交通大學附屬中學、凱德廣場(沙灣店)等教育及商業設施。小區共設有344戶住宅單元，物業由成都智業物業管理有限公司管理。截至2025年5月，二手房掛牌均價為8088元/㎡，近一個月漲幅達3.45%。

基本介紹

• 物業公司：成都智業物業
• 樓層狀況：18層電梯房
• 綠化率：≥25%
• 捷運站：西南交大站 
• 建築類型：板樓
• 戶數規模：344戶 

地理位置

位於金牛區沙灣商圈核心地帶，東接二環路北一段，南鄰西南交通大學九里堤校區，西側緊靠凱德廣場·金牛商業綜合體。地理坐標範圍為北緯30°42'18"，東經104°03'47"，覆蓋半徑500米內有32路、33路等8條公交線路經停。

建築信息

2007年由成都市智業房地產開發有限公司開發，總建築面積約4.2萬平方米。主體建築為鋼筋混凝土結構電梯住宅樓，外立面採用淺色調塗料與玻璃幕牆組合設計。戶型以中小面積為主，包含31 平方米的一室戶型。

周邊配套

教育配套：

• 西南交通大學子弟國小校（直線距離380米）
• 成都七中萬達學校（步行可達）
• 電子科技大學九里堤校區（距小區西側890米）

醫療資源：

• 中鐵二局中心醫院（距東南方向620米）
• 成都大學附屬醫院（距北側1.2公里）
• 中鐵二局中心醫院（緊鄰校區西北角）

商業設施：

• 凱德廣場·金牛（步行5分鐘可達）
• 永輝超市(凱德廣場沙灣店)（距小區正門280米）
• 沙灣印象匯購物中心（直線距離1.1公里）

交通狀況

軌道交通方面，距離捷運7號線西南交大站C出口僅56米，6號線花照壁站步行需12分鐘（約890米）。地面公交系統涵蓋32路、33路、48路等線路，設有二環路北一段站（小區東門）、交大路西站（南側350米）等站點。

市場動態

2025年5月二手房掛牌均價8088元/㎡，環比上漲3.45%。典型掛牌房源包括：

• 79.65㎡三室兩廳（總價72萬）
• 62.39㎡兩室兩廳（總價65萬）

租賃市場以精裝小戶型為主流，60㎡一室戶月租金約為1500元，配備智慧型門鎖、暖氣等設施。據安居客平台統計，當月小區關注人數達208人，諮詢熱點集中在物業費標準（1.8元/㎡·月）和電梯維護情況。