凱悅大廈位於浙江省台州市椒江區康平路337號，由台州方遠廣達置業有限公司開發建設，2000年竣工。該樓盤物業由台州市方遠物業管理有限公司和台州市華夏物業有限公司分別管理不同時期，截至2025年物業費為1-2元/平方米·月。小區為單棟高層建築，總戶數247戶，容積率2.50-3.00，綠化率30%。戶型以48 66平方米的一居和二居室為主，適合剛需購房者。周邊交通便捷，距離鑫泰廣場公交站129米，配套涵蓋幼稚園、中國小、農貿市場及銀行網點，生活便利性突出。
基本介紹
- 地址：康平路337號
- 開發商：台州方遠廣達置業有限公司
- 類型：高層住宅
- 建成時間：2000年或 2004年
- 物業：台州市方遠/華夏物業
- 容積率：2.50-3.00
建築信息,物業管理,配套設施,租賃與產權,房價走勢,
建築信息
- 建築結構為板塔結合，總高26層，2004年竣工
- 總戶數247戶，含48 平方米一居室和66 平方米二居室兩種主力戶型
- 容積率在不同資料來源中存在差異：2000年原始規劃為3.00，2025年資料顯示實際為2.50
- 綠化面積占比30%，配備地面停車位200個
物業管理
- 2000-2024年由台州市方遠物業管理有限公司管理，物業費1元/平方米·月
- 2025年起變更為台州市華夏物業有限公司管理，物業費調整為2元/平方米·月
- 停車費標準：地面車位150元/月，車位配比1:2.0
配套設施
交通配套
- 距離康平路主幹道58米，鑫泰廣場公交站129米（103路、巴士1號線）
- 自駕2公里內可達台州大道、中心大道等城市主幹道
教育醫療
- 256米處設昱博幼稚園（私立），627米達白雲國小（公立），852米至台州市實驗中學
- 3公里範圍內含台州市中心醫院等26家醫療機構
生活服務
- 界牌智慧農貿市場距小區979米，中國銀行廣場南路支行160米
- 小區3公里內分布16個購物中心、524家超市
租賃與產權
- 產權年限70年，權屬類別為商品房住宅
- 2024年8月4日原租賃契約到期後，台州市國有資產投資集團有限公司啟動新一輪招租，租期5年，租金每兩年遞增5%
- 租賃用途限制：禁止經營餐飲、娛樂等污染性項目，不得轉租或分割經營
房價走勢
- 2024年6月二手房成交價12122元/平方米
- 2025年4月均價漲至15599-18348元/平方米
- 周邊1公里內房價最高達37029元/平方米（綠城·紫薇花園）
