凱悅大廈是位於河南省洛陽市西工區金谷園街道的商用寫字樓，由蒼南縣中富房地產開發有限公司開發，2000年建成交付。該建築為塔板結合結構，總樓層數1棟，包含112戶商品房，容積率2.30，綠化率10%。周邊交通網路密集，鄰近軌道交通2號線紗廠路站及十餘個公交站點，商業配套涵蓋百貨商場、餐飲集群和星級酒店。截至2022年2月，住宅成交單價最低為3446元/㎡。
基本介紹
- 物業地址：西工區金谷園街道紗廠南路11號
- 建成時間：2000年
- 建築類型：塔板結合
- 產權年限：40年
- 物業管理：業主自管
- 容積率：2.30
建築屬性,區位交通,生活配套,物業服務,交易數據,
建築屬性
項目總建築面積暫無數據，標準層高數據顯示為常規寫字樓規格。建築採用鋼結構框架，配備2台客用電梯，得房率參數尚未完成公示。供暖系統採用集中式設計，能源供應執行商水商用標準，未配置天然氣管道。
區位交通
地處西工區核心地段，距軌道交通2號線紗廠路站540米，與1號線解放路站的步行距離在1000米以內。半徑500米範圍內設有'紗廠路口南''健康西路紗廠南路口'等公交站點，通行線路覆蓋市區幹線。
生活配套
教育機構包含景華幼稚園（直線距離320米）、洛陽市第二十六中學（450米）等。醫療資源涵蓋洛陽王府井醫院（600米）、洛陽市中心醫院（1.2公里）等三級甲等機構。商業設施以新都匯購物公園為核心，環繞丹尼斯大衛天地、王府井百貨等大型綜合體。
物業服務
物業費標準為1.8元/㎡·月，採取業主自治管理模式。停車場配置信息尚未公布，但周邊1公里內設有3處公共停車場。
交易數據
2022年2月20日，一套75.45㎡中層住宅以26萬元總價成交，折合單價3446元/㎡，創下當月區域同類產品最低成交記錄。截至2025年5月，項目二手房掛牌量為零，近三年年均成交量保持在2套以下。
