公園88號

公園88號是由三亞曙光房地產開發有限公司開發的改善型樓盤，項目占地面積約66666.66平方米，總建築面積23萬平方米，規劃12棟樓棟總計1622戶。2023年2月6日開盤時推出平層與躍層住宅產品，主力戶型為105-154平方米的二至四居室，2025年參考均價在50000元/平方米。

項目背靠金雞嶺余脈，坐擁東岸濕地公園景觀資源，綠化率達40%且配備約18000平方米中心園林。5公里範圍內覆蓋14所幼稚園、3家綜合醫院及7家大型超市，最近商業配套為17米外的"有好生活"超市。建築採用板塔結合高層設計，物業由海南辰駿物業服務有限公司管理，物業費標準為4.2元/平方米/月。

基本介紹

• 開發商：三亞曙光房地產開發有限公司 
• 地理位置：三亞市吉陽區鳳凰路東岸濕地公園內   
• 容積率：3.2 
• 綠化率：40% 
• 物業公司：海南辰駿物業服務有限公司 
• 總車位數：1459個 

項目規劃

項目總占地面積約66666.66平方米（約合100畝），建築面積23萬平方米，分兩期開發建設12棟板塔結合高層建築，圍合式布局形成約18000平方米中心園林。建築間距最近處達65米，採用新中式外立面設計，最高建築標高98米。

戶型設計

主力戶型包含105平方米二居室、154平方米四居室等7種戶型，其中：

• 二居室配備南北雙陽台和獨立家政區域，套內面積利用率達81%
• 四居室設定11.2米景觀陽台與闊景橫廳，主臥配置獨立衣帽間及衛浴系統
• 躍層產品層高5.6米，部分單元包含270度觀景露台與私家泳池
  全系產品裝修交付標準包含中央空調系統及杜拉維特衛浴。

配套設施

交通配套：

• 1公里內設海韻假日站等8個公交站點，途經10路、36路、50路公交線路
• 距離三亞火車站6.8公里（2023年數據）

教育配套：

• 578米處有三亞金雞幼稚園
• 3公里範圍內含丹州初級中學等61所幼稚園、13所國小及8所中學

醫療配套：

• 717米處有三亞白水明醫院
• 3公里內覆蓋榆和醫院等醫療機構

商業配套：

• 17米處設社區超市（'有好生活'超市），1公里內有億恆購物中心
• 3公里內分布三亞大悅城等14個商業綜合體

開發建設

2017年12月12日取得預售許可證（2023年更正為2023年2月6日開盤），2018年1月1日正式開盤，2019年2月15日首批交付，2023年6月30日完成全部交付。施工期間採用裝配式建築技術，工程驗收合格率達100%。

價格體系

2023年2月平層產品起價45000元/平方米，2023年4月均價50000元/平方米。現房銷售階段：

• 平層總價區間390 1751萬元，單價43755 50000元/平方米
• 躍層產品總價600 4600萬元，主力戶型352平方米六居室掛牌價49744元/平方米

項目亮點

項目依託東岸濕地公園生態基底，採用"出則繁華，入則自然"的規劃理念。建築間距最大達95米，確保84%以上戶型實現南北通透。地下車庫設定電動汽車充電樁，車位配比1:0.9。園區配備全天候安保系統與智慧型門禁，但未實施人車分流設計。