公園大廈

公園大廈是由常州華信置業有限公司開發的住宅小區，位於常州市鐘樓區公園路88號（南市河與公園路交叉口），2006年建成交付。項目包含3棟板樓與板塔結合建築，總戶數約700戶。小區毗鄰南大街捷運站，周邊集聚青果巷文化街區、萊蒙商業中心等配套設施，對口覓渡橋國小廣化校區等教育資源。2025年5月二手房均價約1.8萬元/㎡。

基本介紹

• 地址：鐘樓區公園路88號
• 開發商：常州華信置業
• 建成時間：2006年
• 物業公司：常州江南中鑫物業
• 總戶數：700戶
• 容積率：3.8

建築規劃

項目由3棟板樓及板塔結合建築組成，總高30層，外立面採用瓷磚防水材料。含南樓、北樓兩個區域，占地6800平方米，建築面積6萬平方米。建築間距較近影響部分戶型採光，但地處鐘樓區核心地段，814米直達捷運1號線南大街站。

戶型設計

涵蓋一居至四居戶型，面積43.88-143平方米：

• 一居室：面積43.88-51.32㎡，配備1室1廳1衛布局
• 二居室：包含2室1廳1衛、2室2廳1衛等形態，面積70-103.94㎡
• 三居室：3室2廳2衛配置，面積108.8㎡
• 四居室：少量大戶型房源

配套服務

交通配套：

• 捷運：814米至1號線南大街站
• 公交：3公里內157個公交站，東頭村站230米

教育資源：

• 覓渡橋國小廣化校區（需提前一年落戶）
• 覓渡橋國小廣化校區學區

生活配套：

• 商業：青果巷文化街（100米）、萊蒙廣場（3公里內）
• 醫療：常州市第二人民醫院（500米範圍）
• 休閒：慈善廣場、久緣休閒廣場

市場動態

2023年2月均價達31576元/㎡峰值，2025年5月回落至18429元/㎡。截至2025年5月，在售二手房15套，租金1400-2800元/月。物業費1.67元/㎡·月，綠化率11.4%，車位配置緊張問題在用戶評價中被頻繁提及。

開發背景

常州華信置業有限公司開發，2006年1月1日竣工。物業由常州江南中鑫物業管理有限公司負責，設定24小時安保及基礎維護服務。建築採用中心城區較高容積率設計（3.8），綠化率11.4%。