元和新城

元和新城是由濰坊曜昇房地產開發有限公司開發的住宅項目，位於寒亭區益新街與渤海路交匯處西側，總用地面積6.75公頃（67500平方米），建築面積12萬平方米。項目分兩期開發，一期多層住宅於2014年11月開盤，二期小高層25#、29#樓於2015年12月啟動銷售，2016年12月完成毛坯房交付。小區規劃容積率1.7，綠化率30.3%，包含25棟多層和11層小高層，總戶數803戶（另有資料顯示1092戶），主力戶型為2室、3室，建築面積區間90 128平方米。截至2017年，住宅已整體售罄，沿街商鋪待發售。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 項目地址：濰坊市寒亭區益新街342號
• 交付時間：2016年12月（毛坯）
• 建築面積：12萬平方米
• 容積率：1.7 
• 綠化率：30.3%

項目規劃與建設

項目總用地面積67500平方米（其中小區用地65200平方米），建築密度控制為30.6%，停車位配置600個（停車率60.6%）。建築形態包含3+1、4+1、5+1的多層及11層小高層，採用板樓結構，建築年代標註為2015年12月。開發分兩期推進：一期多層現房2014年11月25日開盤；二期原計畫推出25#、29#樓共114戶小高層，2015年12月銷售時均價3300元/平方米，預計2015年底交付。

銷售與交付情況

2011年2月現房銷售階段均價3150元/平方米，購房可享總房款減5000元及贈送太陽能優惠，剩餘房源十餘套。至2015年12月，小高層均價上漲至3300元/平方米。根據2017年資料顯示，1092套住宅已全部售罄，商鋪尚未開盤。項目預售許可證編號為濰房預售證第00000327號，2013年5月31日完成首次交付。

配套設施

小區內建有水系廣場、健身器材、便利店及醫療站，實行集中供暖（收費標準23元/平方米）。周邊500米內有機關幼稚園、寒亭實驗學校、人民醫院、家家悅超市等設施。交通配套含4路、5路、58路公車，寒亭執法局站距離項目300米。2025年租賃市場數據顯示，97平方米三居室月租金700-1300元，精裝房配備冰櫃、洗衣機等家電。

開發與物業管理

由濰坊曜昇房地產開發有限公司開發，物業公司為濰坊美聯物業，收費標準0.4元/平方米/月。項目產權年限70年，規劃建設時周邊分布有名門新築、和佳星河苑等12個住宅小區，最近距離僅158米。租賃市場活躍度數據顯示，2019-2025年期間存在工人入住政策諮詢及學區劃分需求。

元和新城的圖片