個人住房最高額抵押貸款

貸款條件：(1)有合法的身份;(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房契約;(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房契約，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;(7)貸款行規定的其他條件。貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款契約》簽訂日的前一日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日

貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。

基本介紹

• 中文名：個人住房最高額抵押貸款
• 類型：抵押貸款
• 對象：個人住房
• 主體：銀行

個人住房最高抵押貸款是指銀行向個人發放的,以個人自有住房做最高額抵押,可在契約有效期間和貸款額度內循環使用的貸款.