一手房按揭貸款

申請條件

1.具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；

2.具有良好的信用記錄和還款意願；

3.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

4.具有所購住房的商品房銷（預）售契約或意向書；

5.具有支付所購房屋首期購房款能力；

6.在銀行開立個人結算賬戶；

7.有貸款人認可的有效擔保；

申請資料

1.身份證件；

2.婚姻狀況證明；

3.還款能力證明，收入證明；

4.已支付購房首付款的證明檔案；

5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣契約；

6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明檔案；

7.銀行要求提供的其他資料。

按揭貸款額度

一般一手房貸款的最高貸款額度是房產價值的8成，需要申請者有穩定的收入來源和良好的工作，能保證自己按時還本付息。

貸款年限

房貸的最高貸款期限最長為30年，申請者年齡和貸款期限之和不超過70年。

貸款業務

1.簡便快捷評估免費

2.想買房可線上提交申請

3.通過審核辦理周期不超過7日

4.產品多組合活成功幾率高

5. 一份申請推薦至多家機構

6.最快找到最低成本資金

7. 買房利率低額度高還款方便

8. 貸款利率可下浮30%

9.按揭最長期限為30年

10.還款方便靈活，可自由搭配

辦理流程

1：遞交材料、提出額度申請銀行調查、審批;

2：與借款人簽訂《個人房產最高額抵押理財額度借款契約》等;

3：辦理額度發放手續;

4：辦理最高額抵押登記手續;

5：發放額度下貸款――借款人依照借款契約約定償還本息;

6：現借款人還清貸款，契約解除、註銷抵押登記

常見問題

1.什麼是一手房?

一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。

2.一手房住房按揭貸款對年齡有什麼要求?

年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定離退休年齡後五年。

3.申請一手房按揭貸款的利率是多少?

可以享受基準利率下浮30%優惠利率。

交易稅費

序號	區別	居住用房	非居住用房
非花園別墅	花園別墅
普通居住用房	非普通居住用房
1	契稅	契約價* 1.5%	契約價* 3%	契約價* 3%	契約價* 3%
5	印花稅	契約價*0.05%	契約價* 0.05%	契約價* 0.05%	契約價* 0.05%
6	交易手續費	無	無	無	契約價 * 0.08%
7	登記費	轉移登記費	80元	80元	80元	300元
抵押登記費	公積金貸款：100元/套；組合貸款或其他貸款：200元/套。	公積金貸款：100元/套；組合貸款或其他貸款：200元/套。	公積金貸款：100元/套；組合貸款或其他貸款：200元/套。	差額定率分檔累進辦法，每件收費上限為3萬元
8	配圖費	25元	25元	25元	65元
9	權證印花稅	5元/本	5元/本	5元/本	5元/本

各項貸款	單位：%
六個月	5.10
一　年	5.56
一至三年	5.60
三至五年	5.96
五年以上	6.14

一、短期貸款
六個月（含）	5.60
六個月至一年（含）	6.06
二、中長期貸款
一至三年（含）	6.10
三至五年（含）	6.45
五年以上	6.60