個人住房抵押貸款信用風險

個人住房抵押貸款信用風險是指借款人由於家庭、工作、收入、健康等因素的變化，不能按期或無力償還銀行貸款，被迫違約放棄所購房屋，從而給銀行利益帶來損失的違約風險。

由於目前國內個人收入的不透明和個人徵稅機制的不完善，銀行不能通過個人稅單，準確了解借款人的收入情況；同時國內也沒有個人信用咨訊等系統，幫助銀行了解個人資信狀況。銀行只憑藉借款人提供的工資收入證明等材料了解其還款能力，很難進行準確的風險判斷。