依雲小區

依雲小區位於嘉興市秀洲區嘉北街道勝利路2號，是由嘉興依雲小鎮置業有限公司開發的住宅項目，2011年竣工，總戶數1068戶，物業由嘉興鋒盛物業管理有限公司服務。小區容積率低、綠化率高，周邊4.8公里範圍內配套嘉興市第二醫院、公交站點及休閒公園等設施。截至2025年5月，小區二手房均價7972元/㎡，主力戶型為2室至4室，面積70-143㎡，近輕軌一號線終點站，所屬學區為九年制新學校。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 竣工時間：2011年
• 總戶數：1068戶
• 開發商：嘉興依雲小鎮置業
• 物業公司：嘉興鋒盛物業
• 產權年限：70年

基礎信息

項目位於嘉興市秀洲區嘉北街道勝利路2號，總占地面積未公開披露，建築形式以多層住宅為主，包含6層電梯房配置。2019年交付的樓棟採用精裝修標準，戶型南北朝向均有分布，其中90㎡三室兩廳兩衛戶型為市場主流產品。

市場數據

2025年4月房屋均價為9382元/㎡，至同年5月二手房掛牌價降至7972元/㎡，環比上漲0.4%，同比下跌19.76%。價格波動受區域競品影響，同街道紫溪花園同期均價7347-8495元/㎡。在售房源總價區間55萬-220萬，約75%掛牌房源面積低於100㎡，精裝修房源占比超60%。

建築規劃

小區容積率低於區域平均水平，綠化覆蓋率達35%，配備固定車位及地下車庫。建築外立面採用暖色調塗料，樓間距符合日照規範標準，部分樓棟中層房源可俯瞰社區中心景觀帶。

配套設施

公共運輸方面，距離輕軌一號線終點站步行約900米，2公里內有4條公交線路經停。醫療配套以4.8公里處的嘉興市第二醫院為核心，1.5公里範圍內分布社區衛生服務站3處。教育配套包含九年一貫制公立學校，2024年9月已有新生入學記錄。

用戶評價

在第三方平台幸福里App中，業主綜合評分8分至10分不等，提及物業服務質量，但未明確提及62%受訪者認可物業服務回響速度及28%用戶指出車位租賃供需失衡的具體數據。地理位置優勢獲89%好評率，其中近高鐵南站（直線距離5.2公里）和商圈成熟度為主要加分項。