住宅層高

住宅的高度計量除了用“米”,還可以用“層”來計算,每一層的高度在設計上有一定要求,稱為層高,層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

基本介紹

  • 中文名:住宅層高
  • 外文名:Residential storey
  • 拼寫:zhu zhai ceng gao
  • 意義:住宅的高度
  • 計量單位:米,層
  • 計算方法:樓面與地面之間的垂直距離
簡介,概述,

簡介

《住宅設計規範》中關於層高的規定:
5.5 層高和室內淨高
5.5.1 普通住宅層高宜為2.80m。
5.5.2 臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40m,局部淨高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
5.5.3 利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時,其1/2面積的室內淨高不應低於2.10m。
5.5.4 廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20m。
5.5.5 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不應低於1.90m,且不得影響門、窗扇開啟。
住宅層高住宅層高

概述

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調標準》中,明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為:2.6米、2.7米、2.8米。
住宅的高度計量除了用“米”,還可用“層”來計算,每一層的高度在設計上有一定要求,稱為層高層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差,叫做淨高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮,目前一般住宅層高都在2.8米左右。
層高,從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規範》的規定,層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。”說到層高,我們必須將其與“室內淨高”予以區分。《住宅設計規範》規定,室內淨高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。”室內淨高和層高的關係可以用公式來表示:層高=室內淨高+樓板厚度,即層高和樓板厚度的差叫室內淨高。《商品房買賣契約》中一般是就層高進行約定,而許多買受人在交房驗收時測量的是室內淨高,忽視了樓板厚度。

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