《中國既有建築改造政策與市場化運作》一書的出版社是中國建築工業出版社，作者是 住房和城鄉建設部科技發展促進中心組織。
基本介紹
- 書名：中國既有建築改造政策與市場化運作
- 作者： 住房和城鄉建設部科技發展促進中心組織
- ISBN：9787112131433, 711213143X
- 頁數：222頁
- 出版社： 中國建築工業出版社
- 出版時間：2011年7月1日
- 裝幀：平裝
- 開本：16
內容簡介,編輯推薦,目錄,
內容簡介
本書對國內外既有建築改造情況進行了介紹，並針對我國既有建築綜合改造面臨的實際問題，對符合我國現階段國情的既有建築改造激勵與監管機制、投融資模式的制定與建立，對既有建築的合理使用與科學維護管理進行了研究，並提出了相關建議。此外，對既有建築改造的成功案例進行了分析，旨在為相關管理部門制定和完善既有建築改造政策提供參考和決策依據。
編輯推薦
由住房和城鄉建設部科技發展促進中心組織編著的《中國既有建築改造政策與市場化運作》對國內外既有建築改造情況進行了介紹，並針對我國既有建築綜合改造面臨的實際問題，對符合我國現階段國情的既有建築改造激勵與監管機制、投融資模式的制定與建立，對既有建築的合理使用與科學維護管理進行了研究，並提出了相關建議。此外，對既有建築改造的成功案例進行了分析，旨在為相關管理部門制定和完善既有建築改造政策提供參考和決策依據。
目錄
第一章 緒論
第一節 既有建築改造
一、既有建築的安全性改造
二、既有建築功能提升改造
三、既有建築節能改造
四、既有建築設備改造
五、既有建築區環境綜合改造
第二節 國外既有建築改造進程和主要經驗
一、國外既有建築改造進程
二、主要做法和經驗
第三節 我國既有建築改造現狀
一、我國既有建築總體概況
二、各地區既有建築改造情況
三、存在的主要問題
第二章 中國既有建築現狀調查
第一節 相關政策法規解讀
一、法律
二、行政法規
三、部門規章
四、相關政策檔案
五、相關技術標準
第二節 既有建築使用與維護調查分析
一、既有建築使用維護管理現狀
二、建築結構安全性調查
三、消防安全調查
四、影響建築正常使用功能病害調查
五、建築節能現狀調查
六、既有建築維護存在的問題
七、推進既有建築使用與維護工作措施
第三節 典型地區既有建築調查與分析
一、上海市
二、重慶市
三、遼寧省
四、湖北省
五、陝西省
六、調查結果與分析
第三章 既有建築使用與維護
第一節 既有建築使用管理
一、房屋的安全責任人
二、房屋結構安全管理
三、房屋裝飾裝修安全管理
四、既有建築鑑定管理
五、危險房屋防治管理
六、房屋的應急搶險
七、白蟻預防和滅治管理
第二節 既有建築維護措施
一、建築結構
二、地下防水工程
三、管道設備系統
四、外圍護結構節能改造
第四章 既有建築改造激勵機制
第一節 激勵機制理論分析
一、激勵的含義
二、激勵機制的構成要素
三、激勵過程
第二節 既有建築改造激勵機制
一、建立原則
二、激勵對象
三、激勵程度
四、激勵政策
第三節 不同建築類型改造激勵機制設計
一、居住建築改造激勵機制
二、公共建築改造激勵機制
第五章 既有建築節能改造投融資模式
第一節 常用投融資模式
一、BOT模式
二、ABS模式
三、PPP融資模式
四、PFl融資模式
第二節 既有建築改造投融資模式框架
一、投融資主體
二、投融資渠道
第三節 既有建築改造投融資模式設計
一、PFI融資模式的swOT分析
二、既有建築改造融資模式設計
三、實施措施
第六章 既有建築改造監管機制
第一節 理論分析
一、監管的含義
二、監管俘獲理論
第二節 既有建築改造監管機制構成
一、監管目標與範圍
二、監管機構
三、監管職能
四、監管手段
五、監管機制的實施
六、既有建築改造監管實施建議
第三節 既有建築改造的過程管理
一、現行工程建設項目管理體制
二、既有建築改造管理體系
三、既有建築改造管理實施建議
第七章 既有建築改造市場化運作分析
第一節 既有建築改造市場化運作障礙
一、既有建築改造尚未建立完善的收益回報機制
二、既有建築改造回報周期和風險
三、資金籌集方式尚不明確
四、既有建築改造的管理體制不完善
五、針對既有建築的節能改造，業主意識淡薄
六、缺乏財政、稅收政策等有效的經濟激勵措施
七、既有建築改造適用技術和產品有待開發
八、既有建築改造演變成了整體拆除
第二節 既有建築改造市場化相關主體分析
一、政府或相關機構
二、業主
三、既有建築管理機構
四、建材或部品提供企業
五、既有建築改造實施的專業機構
第三節 既有建築改造市場化運作模式構建
一、主要模式分析
二、效益分享模式的概念和特點
三、效益分享模式的設計
四、能源效益分享模式的流程
五、效益分享模式風險分析及應對措施
第八章 既有建築改造推廣機制
第一節 居住建築改造推廣模式
一、居住建築改造內容及特點
二、居住建築改造市場化機制的模式分析
三、居住區既有建築能源效益分享模式設計
第二節 公共建築改造推廣機制
一、公共建築改造市場化機制的模式分析
二、公共建築節能改造的內容及特點
三、公共建築節能改造契約能源管理模式
四、公共建築綜合性改造市場化推廣機制設計
五、公共建築節能改造分階段推進策略
第三節 既有建築改造市場化推廣政策建議
一、賦予公共事業單位既有建築改造推廣職能
二、建立既有建築改造評級標準
三、全面實行供熱體制改革
四、健全契約能源管理的法律法規
五、制定促進既有建築改造的融資政策
六、通過稅收優惠政策引導行為節能
七、加大對既有建築改造的宣傳力度
第九章 既有建築改造工程實例
實例一、武漢理工大學學生宿舍樓改造工程
實例二、上海市原英國領事館改造工程
實例三、同濟大學文遠樓改造工程
實例四、北京佳境天城國際商務公寓綜合技術改造工程
實例五、瀋陽鐵路賓館改造工程
實例六、東電茂霖辦公樓增層改造工程
實例七、瀋陽黎明航空發動機(集團)有限公司廠房加固改造工程
第十章 結束語
附錄全國代表省市年鑑檢索分析
天津市
福建省
四川省
青海省
參考文獻
