不動產抵押債券是以房屋、土地等不動產作為抵押物而發行的債券。發行這類債券時,發行人應將相應不動產的房契或地契交給信託機構,但產權仍屬於發行人。如果發行人到期不能償付債務,信託機構按規定有權出售抵押的財產,所得款項,用於償還發行人的債務,如有餘款,交還發行人; 如不足以償還全部債務,則這種債券的持有人成為發行人的一般債權人,其未得到償還的部分債款,在發行人破產清算時,可按規定順序要求清償。抵押權的級次越靠後,其風險越大。不動產抵押債券,不僅一般公司發行,而且不動產抵押銀行也發行。它發行這類債券的目的,在於籌集資金,增加不動產抵押貸款的發放量。
相關詞條
- 不動產抵押債券
不動產抵押債券是以房屋、土地等不動產作為抵押物而發行的債券。發行這類債券時,發行人應將相應不動產的房契或地契交給信託機構,但產權仍屬於發行人。如果發行人...
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不動產抵押公司債是股份公司以其土地、房屋等不動產作為抵押品,向抵押銀行等信用、信託部門抵押後,並通過這些部門代為發行的一種公司債。這種債券的持有者有權按...
- 房地產抵押債券
房地產抵押債券是房地產抵押信貸的證書。房地產抵押信貸一般稱為“抵押信貸”,它是一種把不動產抵押作擔保的信貸。在國外,大部分住宅是在這種抵押信貸的支持下建造...
- 不動產債
不動產債是一個法律辭彙,是“人身債”的對稱。不動產債專指一種有不動產五折抵押、直接登記的、可快速轉押變現的、信用良好、風險對沖支持的債權資產,這種投資...
- 抵押公司債券
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有抵押債券是無抵押債券的對稱,亦稱抵押債券。為了保證本金和利息的償付,而將財產作抵押保證發行的債券。...
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私人金融機構抵押債券是美國私人金融機構發行的住宅抵押債券。...... 有三種方式:(1)指定以受押的單幢住宅不動產作為抵押品發行債券。(2)以受押的住宅,發行面額為...
- 房屋抵押貸款債券
房屋抵押貸款債券是指發行者以債券向民間集資興建民用住宅或公寓,再由發行者以房屋為扔扦向政府房屋抵押貸款協會貸款用於歸還債券持有人的利串及本金。...
- 抵押公司債
抵押公司債是公司債的一種。亦稱固定抵押公司債。公司用所籌措的資金購買土地房屋等不動產並以這些不動產作為抵押品而發行的債券。如果抵押公司債到期而公司不能還...
- 抵押證券
不動產抵押銀行也利用發行不動產抵押債券來籌集資金,用於發放不動產抵抨貸款。抵押證券表現形態 編輯 1.抵押權化體於登記機關發行的證券,即抵押權用該證券來證明和...
- 低押債券
低押債券是債券名詞,指公司以設備、財產或其他不動產作為抵押權所擔保發行的債券。...... 低押債券是債券名詞,指公司以設備、財產或其他不動產作為抵押權所擔保發行...
- 一般事業債券
按債券有無擔保分:有擔保公司債券和無擔保公司債券,其中擔保公司債券又分為不動產抵押公司債券和動產抵押公司債券及信託抵押公司債券。按債券的發行方式分:有記名...
- 動產抵押公司債
這種債券的持有者有權按規定通過這些信用或信託部門領取利息,到期收回本金。公司破產時,持有者有權在出賣作抵押的動產的價金中優先受償。若公司經營成功,到期可以按...
- 不動產證券化
從各國不動產證券化的實踐看,其主要形態有抵押式和非抵押式兩種。前者為負債型,主要是抵押擔保債券;後者為股權型,主要為不動產開發和經營的股份。兩者均以不動產...
- 債券型理財產品
按是否有財產擔保,債券可以分為抵押債券和信用債券。(1)抵押債券是以企業財產作為擔保的債券,按抵押品的不同又可以分為一般抵押債券、不動產抵押債券、動產抵押債券...
- 開放式擔保債券
開放式擔保債券是“無擔保債券” 的對稱,本金和利息的償還由發行人特定財產(動產或不動產)作為擔保,或由政府及其他第三者以某種方式作為保證的債券。開放式擔保債券...
- 債券發行擔保
1.抵押債券抵押債券是以企業財產作為擔保的債券,按抵押品的不同又可以分為一般抵押債券、不動產抵押債券、動產抵押債券和證券信託抵押債券。以不動產如房屋等作為...
- 大額可轉押抵押債
歷史:五色土是中國第一家不動產抵押行業品牌。 功能:五色土追求長期穩定的、8%的年收益率。 角色:五色土永做獨立的資產管理人。 性格:處事穩健,富有責任,絕不冒險...
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土地債券的發行是政府授予住宅金融機構的一種特權,由於往往採用抵押借款方式,因此又叫土地抵押債券。在不動產證券中,土地債券原來僅指土地及其附屬的所有權證書,即有...
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實踐中,保證行為常見於母子公司之間,如由母公司對子公司發行的公司債券予以保證。[1] 抵押公司債券是指發行債券的公司以動產或不動產為抵押品而發行的債券。由於...
- 公司債券種類
公司債券種類 是公司債券可按債券有無擔保品、償還方式和發行形式等分為以下幾類: (一)依有無擔保品分:(1)有擔保品的 債券,包括:①不動產抵押公司債券。②動...
- 抵押銀行
抵押銀行全稱“不動產抵押銀行”。指專門從事以土地、房屋和其他不動產為抵押辦理長期貸款業務的銀行。是抵押貸款市場的組成部分。抵押銀行的資金來源主要是發行不動產...
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- 九六債券
中國在中華民國時期,由北洋政府發行的一種公債,因其發行額總計9600萬元而得名。發行目的是為償還以鹽稅餘額作抵押的內外短債,因而又稱償還內外短債八厘債券。...
- 資產擔保債券
資產擔保債券是銀行等儲貸機構用本機構資產負債表中部分資產項做擔保對外發行的一種債券,其中擔保資產的種類主要包括抵押貸款(mortgage loans)、公共部門貸款(public ...
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